УК до марта должны отчитаться о своей работе
Управляющие компании должны рассказать собственникам о результатах своей работы за минувший год не позднее марта.
Каждая семья выкладывает на коммуналку по 3-5 тысяч рублей в месяц. Это один из самых внушительных рынков по обороту средств. А вот кто и как ворочает миллиардами, для многих остается загадкой.
И дело не только, а может, и не столько в том, что на рынке орудуют исключительно недобросовестные игроки. Только ленивый не плюнул сегодня в сторону управляющих компаний и проворовавшихся руководителей муниципальных предприятий. Но ведь мы и сами хороши! Факт: огромному количеству людей нет никакого дела до того, кто, на каких основаниях и с каким результатом обслуживает их жилье. В большинстве домов владельцы квартир не могут собраться для решения ключевых вопросов – выбора управляющей компании, способа накопления средств за капремонт и многих других. Проклятая советская ментальность так и не дает почувствовать себя собственником в полном смысле слова, хотя смена поколений уже произошла.
Люди, проснитесь! Рано или поздно наводить порядок придется. И рычаги для этого есть: все изменения, которые происходят в последнее время в законодательстве, направлены в том числе на обеспечение прозрачности и контроля. Об этом рассказала замруководителя инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Татьяна Битюкова.
Так, в Кодексе об административных правонарушениях появились существенные изменения, устанавливающие жесткие санкции за нарушение правил управления многоквартирными домами. Статья 7.23.3, в частности, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, а на юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей. Таким образом, каждая ваша жалоба на бездействие УК – это большой риск для руководителя попасть на крупную сумму денег. В лучшем случае. А то и вовсе лишиться права занимать руководящую должность.
В корне изменилась и ситуация с предоставлением отчетов управляющих организаций собственникам помещений, отметила Битюкова. Зачастую люди не видят не только результатов работы коммунальщиков в своих домах, но и бумажку с отчетом о «подвигах» получить не могут.
– В защиту собственников теперь выступает статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом. Среди них – жесткие требования предоставления собственникам отчета за предыдущий период деятельности в течение первого квартала текущего года, – отметила замруководителя Госжилнадзора.
Другой срок может быть установлен только по обоюдному согласию сторон договором собственников и управляющей организации. До сего дня собственники жилья не имели серьезных рычагов влияния на процесс предоставления отчетов. В судебном порядке это было долго и сложно, коммунальщики без особого желания раскрывали информацию о конкретике выполненных работ. Поэтому многие активисты советов многоквартирных домов махнули на проблему рукой. Теперь их права расширены, а непредставление отчетов чревато крупным финансовым наказанием, подчеркнули в инспекции.
Тем временем
В регионе полным ходом идет процесс лицензирования деятельности управляющих компаний. На сегодня в Госжинадзор поступило 304 заявления о выдаче квалификационных аттестатов руководителям. Сдали экзамены 227 претендентов, из них 210 – успешно. Поступило уже 13 заявлений о предоставлении лицензий. В настоящий момент проводятся проверки организаций – насколько они соответствуют тем требования к лицензиатам.
