Неужели, чтобы установить лавочку, надо собирать всех жильцов?

? Чтобы восстановить лавочку у подъезда, надо собрать собрание жильцов МКД и получить их согласие. Это не абсурд? А чтобы восстановить урну, надо ждать благоустройства II квартала 2018 года, как ответила директор нашей УК – ООО «Управление жилищным Фондом Краснооктябрьского района». Хочу услышать ответ специалистов: как должно быть на самом деле?

Светлана.

Светлана, в этом вопросе есть свои нюансы.

– Если лавочка или любой другой объект благоустройства изначально входили в состав общего имущества собственников, то управляющая организация обязана ее восстановить. Если же нет, то лавочка устанавливается за дополнительную плату. При этом вопрос об установке должен быть вынесен на общее собрание собственников жилья, чтобы люди договорились о дополнительном финансировании и определились с исполнителем, – объясняют в Госжилнадзоре. – Предложение об установке лавочки может быть внесено как управляющей компанией, так и жителями. Если инициатива исходит от УК, то расходы будут включены дополнительно по строке «содержание и ремонт общего имущества», если от жителей, то деньги придется собирать самостоятельно.

– Что же касается урны, то, по всей видимости, мероприятие запланировано в рамках программы по благоустройству, причем за счет средств на содержание и ремонт общего имущества собственников, – говорят специалисты Госжилнадзора.

То есть если установка урны включена в программу благоустройства УК без проведения общего собрания, можно предположить, что она действительно предусмотрена проектом. Почему в таком случае урну не установить прямо сейчас?

– Возможно, у УК много домов, поэтому она работает согласно заранее спланированному графику. Или же управляющая организация совсем недавно управляет домом и не имеет возможности тратить на дополнительные нужды даже малые деньги. По закону УК имеет определенные сроки для накопления средств, – говорят эксперты.

Для более точного ответа нужно знать, что прописано в договоре управления вашим домом. И тогда станет ясно, оправдан ответ директора УК по заданным вопросам или нет, кто должен заниматься переустановкой объектов благоустройства и на чьи средства.

Юлия Казанджан