На кого оформляется неприватизированная квартира?

– У меня квартира не приватизирована. В ней прописаны сын, внучка и муж. Не хочу оформлять жилье в собственность, так как боюсь, что сноха заберет две доли – сына и внучки, а мы с мужем останемся на улице. Она настаивает на приватизации, говорит о том, что в случае моей смерти сын не сможет приватизировать квартиру. Так ли это?

Галина Александровна.

Уважаемая Галина Александровна, с вашим вопросом мы обратились к юристу Максиму Осипкину. Специалист пояснил, что приватизация оформляется в равных долях на всех прописанных (постоянно зарегистрированных) в квартире граждан, включая несовершеннолетних детей. То есть, если вы будете оформлять жилье в собственность сейчас, то делиться жилплощадь будет на четыре равные доли: вашу, мужа, сына и внучки. В случае вашей смерти все прописанные члены семьи будут также иметь право на свою долю. То есть сын впоследствии сможет оформить квартиру на троих – мужа, внучку и себя. И никак иначе. Лишать кого‑то из зарегистрированных возможности получить в собственность часть жилплощади без его согласия нельзя.

В любом случае на приватизацию должны дать согласие все прописанные в квартире граждане. Согласие от лица детей до 14 лет дают их родители. Приватизировать квартиру только на одного из прописанных можно, если остальные дадут на это письменное нотариально заверенное разрешение, то есть добровольный отказ от выделенной доли.

Ирина Марченко. © Фото ИД «Волгоградская правда»