Можно ли восстановить в доме обратку, срезанную 30 лет назад

Что делать, если в вашем доме вода как парное молоко, и даже после долгого слива градус не повышается, рассказываем в нашем материале.

Проблема с горячим водоснабжением заключается в том, что в вашем доме не существует обратного циркуляционного трубопровода (обратки). Точнее, изначально он был, проектом это предусмотрено, но в 90‑е годы во многих хрущевках он был срезан. Как объяснили управляющей компании, в те «смутные» тяжелые времена это было сделано с целью удешевления процесса подачи ресурса.

– Сейчас все понемногу восстанавливается: за счет тепловых сетей на котельной монтируется обратный циркуляционный трубопровод, который тянут до дома. А в доме мы уже сами, силами ЖЭУ закольцовываем обратку, – уточнили в УК. – Одновременно все дома сделать невозможно – это слишком большие затраты, но понемногу процесс идет – дом за домом, в порядке очередности.

Напомним, обратный циркуляционный трубопровод необходим в доме именно для того, чтобы поддерживать температуру теплоносителя на одном уровне, чтобы вода не остывала, особенно в период отсутствия или незначительного расхода горячей воды. При отсутствии обратки в доме вода долженствующей температуры течет из крана преимущественно в часы максимального водоразбора, утром и вечером. В остальное время ее приходится долго (иногда по 15 минут) сливать. Конечно же происходит неоправданная трата горячей воды, которая, как известно, стоит дороже холодной. В этом случае можно посоветовать два варианта решения проблемы: либо из месяца в месяц требовать перерасчет за предоставление коммунального ресурса ненадлежащего качества, либо установить прибор учета воды с температурным корректором. Такой счетчик начинает отсчет ГВС только при достижении воды определенной температуры. Эта мера, конечно, не решает проблему комфорта (мало приятного купаться в ванной 35‑градусной температуры), но даст серьезную экономию ваших средств – до 40 %.

Для перерасчета же необходимо регулярно фиксировать температуру охлажденной горячей воды с участием представителя ЖЭУ. Акт, в котором будет отражен факт подачи «горячей» воды, скажем, сорокаградусной температуры, станет основанием для того, чтобы обращаться в управляющую организацию за перерасчетом.

Если на каком‑то этапе вы столкнетесь с явным противодействием УК или с ее нежеланием содействовать вам в решении проблемы, пишите жалобу в муниципальную инспекцию жилнадзора.

В целом обратной циркуляции внутри дома может не быть по двум причинам: либо не предусмотрена проектом, то есть ее не было изначально (обычно такое встречается в домах, построенных до 1970 года), либо она вышла из строя или вырезана. Если обратный циркуляционный трубопровод до котельной присутствует, но именно в доме обратки нет, то ее можно установить силами собственников после проведения общего собрания жильцов.

Если же обратки нет в принципе – ни в доме, ни от котельной – то это мероприятие более масштабное и требует и отдельного проекта, и приличных вложений, которые не предусмотрены ни в рамках капитального, ни за счет текущего ремонта. Какое‑то время этот вопрос не решался никак, но с приходом в сферу теплоснабжения концессионера дело сдвинулось с мертвой точки.

– Обязательство восстановить в домах обратный циркуляционный трубопровод (там, где он был срезан) стало одним из условий концессионного соглашения между областной властью и концессионером, – говорит Татьяна Гордеева, замруководителя областной Гос­инспекции жилищного надзора.

Юлия Казанджан. © Фото Сергея Каширского.