Можно ли погашать долги ЖКХ в рассрочку?

Могут ли волгоградцы договориться о рассрочке платежа за ЖКХ, читайте в нашем материале.

? Квартира, в которой проживают дочь с зятем, оформлена на меня. Я только недавно узнала, что у них скопился большой долг по платежам – более 100 тысяч. Мне такую сумму сразу взять негде. Можно ли как‑то договориться о рассрочке платежа? 

Надежда Семеновна. 

Уважаемая Надежда Семеновна, конечно, управляющая организация рассрочку в этом случае предоставлять не обязана, даже если имеются уважительные причины, по которым жилец не оплачивает «коммуналку». Например такие, как потеря работы, серьезное заболевание и т. д. Но с жилконторой можно попробовать договориться в частном порядке. 

– Управляющая компания вполне может пойти навстречу, но только если захочет. Чтобы все правильно организовать, нужно прийти и написать соответствующее заявление с просьбой о рассрочке оплаты долга. К заявлению следует приложить специальный договор. Но составить его лучше самому жильцу, потому что УК, скорее всего, не будет этим заниматься, – советует Игорь Вихорев, председатель одного из ТСЖ. 

Если свалить все на жилконтору, то можно ничего не дождаться, инициатива должна исходить от заявителя. Все, что компания способна в этом случае сделать, – просто рассмотреть поступившее заявление. В договоре обязательно нужно прописать сумму долга, период рассрочки и ежемесячный платеж. Сроки лучше устанавливать реальные, исходя из своих возможностей – на год, два или три. Если они не устроят управляющую организацию, она имеет право их корректировать. 

– К заявлению для пущей убедительности можно приложить документы, подтверждающие невозможность сразу оплатить задолженность, если таковые имеются, – отмечает Игорь Юрьевич. – Управкомпания тщательно изучит всю документацию, при необходимости подключит своих юристов и, если сочтет возможным, пойдет навстречу. Договор будет подписан обеими сторонами, нотариально его заверять не нужно, достаточно печати, которая имеется у каждой лицензированной организации. 

Как водится, договор должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых должник оставляет себе. В случае если компания уже подала в суд и, помимо основного долга, в судебном порядке обязали выплатить еще и пеню, можно также попробовать договориться о рассрочке. Законом это не запрещено. 

– У меня была такая ситуация, когда я заключал подобный договор с одним из жильцов, – рассказывает специалист. – За квартиру образовались большие долги, и не было возможности погасить их сразу. Мы на год или два сделали рассрочку – оговорили сроки, суммы и время погашения. Человек постепенно выплатил долг. 

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.