Можно ли купить жилье на льготных условиях, если семья уже «немолодая»

Если вы стоите на очереди как молодая семья с 2012 года, а через два года одному из супругов уже исполнится 35 лет, есть ли какой‑то шанс купить квартиру с помощью этой программы? На что могут рассчитывать те, кому уже исполнилось 35, разбираемся в нашем материале.

 Быть участником программы «Обеспечение жильем молодых семей» имеют право только те супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Это касается и мужа, и жены. Если на момент формирования списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат – в планируемом году хотя бы одному из супругов исполнится 36 лет, семья из программы выбывает. Таков закон. Но у вас еще есть шанс получить свидетельство о праве на социальную выплату. Как пояснили в областном комитете строительства, в 2019 году финансирование по программе увеличено по сравнению с прошлым годом. Поэтому очередь значительно продвинется.

– В 2018 году более 300 молодых семей уже получили выплаты в общей сумме порядка 150 млн рублей. В этом году размер средств составляет около 200 млн рублей. Это позволит улучшить жилищные условия еще порядка 350 участникам, – отмечает Валентин Сучков, зампредседателя комитета.

Мечты сбылись

Одними из тех, кто смог обзавестись своим углом благодаря бюджетной поддержке, стали супруги Крысенко из Волжского. Молодая семья ожидала очереди с 2010 года. Супруги уже планировали своими силами решать вопрос, ведь с двумя детьми ютиться у родственников было невмоготу, но в прошлом году им неожиданно дали заветный сертификат.

– Сначала жили у родителей мужа, потом у моей сестры – приходилось постоянно стеснять родных. Поэтому на прошлый год у нас была установка – приобрести квартиру любым способом. Но получилось так, что наше желание услышали свыше, – рассказывает Вера Крысенко. – В начале прошлого года нам позвонили и сказали, что мы попадаем в список на 2018 год. Счастью, конечно, не было предела. Стали собирать недостающие документы, и в мае нам уже дали сертификат. После этого занялись поиском квартиры.

Просторные четырехкомнатные апартаменты на первом этаже девятиэтажного дома сразу приглянулись всем членам семьи – удобный район, хорошая инфраструктура. А самое главное – у каждого ребенка своя комната. Уже этим летом Вера и Алексей планируют закончить ремонт в новой квартире и отпраздновать новоселье. Черновые работы по штукатурке и выравниванию стен завершены, на подходе ванная и сан-узел, следующий этап – поклейка обоев и расстановка мебели. Всего 70 с лишним квадратов.

–  Своими силами мы никогда бы не смогли приобрести такую квартиру, не потянули бы. А между тем  имеются планы на расширение семьи, – признается Алексей. – Дети счастливы, ждут не дождутся, когда переедем.

– Я хочу себе комнату в серо-бело-голубых тонах, в углу будет кровать, рядом – угловой письменный стол, большой шкаф-купе и уголок для ракеток, так как я занимаюсь теннисом, – делится планами старшая дочь Полина. –  И еще надеюсь, что родители, наконец, позволят завести собачку.

Дети вместо долгов

Сертификаты различной стоимости молодым семьям в Волгоградской области выдают уже 12 лет – столько времени действует программа. С 1 января 2019 года начали действовать еще две принципиально новые меры поддержки, предложенные губернатором.

– В первую очередь таким супругам предоставляется льготный заем для выплаты первоначального взноса по ипотеке в размере до 300 тысяч рублей под 3 % годовых, – поясняет Валентин Сучков. – Если же в семье рождается ребенок, то списывается 25 % от остатка основного долга. Такая же величина списания полагается и при появлении второго малыша. Единственное условие – быть участником программы «Обеспечение жильем молодых семей», а возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.

Для тех, кому за…

Но что же делать тем, кто перешагнул условный рубеж молодости? Для них также предусмотрена помощь. А именно – возможность оформить компенсацию процентной ставки по ипотеке. Итак, кому и какие выплаты положены:

– молодым семьям, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, предоставляется компенсация в размере ключевой ставки Центробанка (сейчас она равна 7,75 %), но не более 15 тыс. рублей в месяц, сроком до 5 лет;

– многодетные семьи могут рассчитывать на компенсацию в размере ключевой ставки, но не более 15 тыс. рублей в месяц на срок до 5 лет. При строительстве индивидуального жилья срок удваивается;

–  семьям, использовавшим средства материнского (семейного) капитала для приобретения жилья в новостройках, доступна компенсация в размере 5,5 % годовых, но не более 15 тыс. рублей в месяц на срок два года. В среднем это 5,4 тыс. руб-лей в месяц. На тех же условиях могут оформить помощь работники региональной бюджетной системы;

–  граждане, купившие квартиры по договору долевого участия после 1 января 2018 года в бывших долгостроях, к завершению которых администрацией региона привлечен добросовестный застройщик, также вправе получать компенсацию в размере 5,5 % от ставки рефинансирования в течение двух лет. Список объектов, включенных в программу, можно найти на сайте облстроя.

–  Помимо этого, введена мера поддержки по предоставлению льготного ипотечного займа со ставкой от 7,25 % годовых на весь период кредитования для молодых семей, участников программы «Обеспечение жильем молодых семей», –  добавляет Валентин Сучков.

В комитете обращают внимание, что все льготы распространяются на приобретение квартир, покупаемых только на этапе строительства домов. Инициатива призвана не только сделать более доступным приобретение комфортного жилья для большего количества граждан, но и стимулировать жилищное строительство в регионе.

Ирина Марченко