Может ли УК в Волгограде требовать от жильцов повысить зарплату сотрудникам компании

Наша управляющая компания требует с жильцов повышенной оплаты содержания общедомового имущества для увеличения зарплаты своим сотрудникам. Повышение предлагается на семь рублей за квадратный метр. Законно ли это?

Владимир Георгиевич, ул. Набережная Волжской Военной Флотилии, 37.

Владимир Георгиевич, по всей видимости, предложение управляющей компании связано с тем, что в мае текущего года во всей стране был поднят минимальный размер оплаты труда. Он составил 11  163 рубля. А это значит, что минимальная зарплата в организациях всех форм собственности должна быть увеличена до минимального размера оплаты труда.

– Требовать управляющая компания ничего не может, она может лишь предлагать. А согласовывать или не согласовывать предложение управляющей организации – это решают собственники МКД, – объясняет Татьяна Гордеева, заместитель руководителя Инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. – Но жильцы должны понимать, что увеличение заработной платы сотрудникам УК (а речь, скорее всего, идет о младшем обслуживающем персонале, чья зарплата или равна МРОТ, или даже ниже его) – это объективная необходимость. И управляющей организации негде больше брать денег, кроме как у жителей. Так что подобное предложение со стороны УК законно. Если же инициатива управляющей организации выходит за рамки законного предложения, то вы можете обратиться в муниципальную жилищную инспекцию с жалобой на нарушения.

Обсуждение вопроса о повышении зарплаты сотрудникам УК должно быть вынесено на общее собрание. Только там, следуя Жилищному кодексу, можно обсуждать и утверждать подобные вещи. За подробным разъяснением о порядке установления размера заработной платы в УК Вы, Владимир Георгиевич, или другие жильцы можете также обратиться в муниципальную жилищную инспекцию Волгограда.

– Если же жители отвергнут предложение УК, то управляющая организация вправе будет обратиться в суд или в органы местного самоуправления и потребовать разобраться в ситуации. Делается это путем расчетов на основании официальных документов, предоставленных управляющей организацией, – комментирует Татьяна Тайфиковна. – И выводы такого разбирательства, скорее всего, будут экономически обоснованны.

К слову, для собственников МКД данные о зарплате сотрудников УК недоступны. Узнать о финансовой ситуации в управляющей компании можно лишь со слов руководства УК. Но как минимум жители могут посмотреть официальное расписание штата управляющей компании. Его можно запросить в самой компании, а можно посмотреть на ГИС ЖКХ.

Юлия Казанджан. @ Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилла Брага.