Может ли дом остаться без тепла
Что делать, если управляющая компания объявила себя банкротом, деньги за содержание жилья собственники платят, но услуги никто не предоставляет. Кто должен обеспечить отоплением многоквартирный дом?
Сразу успокоим – без тепла дом никто не оставит, даже если отопительная система не подготовлена к зимнему сезону. Но давайте обо всем по порядку.
В региональной Жилищной инспекции сообщили, если даже работы по подготовке коммуникаций к зиме действительно не были проведены, это никоим образом не повлияет на подачу тепла.
– В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, отсутствие паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду не является причиной к приостановлению коммунальной услуги по отоплению, – отметили в Госжилнадзоре.
В ведомстве также добавили, что непроведение гидравлических испытаний (на прочность и плотность) систем отопления, их промывки и регулировки относится к грубым нарушениям со стороны управляющей организации. За это она вполне может лишиться лицензии на управление домом.
В ресурсоснабжающей организации тоже подтвердили, что жители без тепла в любом случае не останутся и в назначенный срок отопление поступит в дом обязательно.
Если управляющая организация не справляется со своими обязанностями и не реагирует на обращение жильцов, собственники вправе выбрать другую компанию или организовать ТСЖ. Для этого нужно провести общее собрание и поставить вопрос о расторжении договора с нерадивой УК и выборе той, которая наиболее полно отвечает требованиям жителей. Либо вовсе изменить способ управления домом и организовать товарищество собственников жилья.
Отметим также, что в случае, если управляющая компания признается банкротом, то это не значит, что дома остаются ничейными. Новую компанию выбирают либо сами жители путем проведения общедомового собрания, либо, если собственники не проявляют инициативы, дом выставляется на аукцион районной администрацией и в дальнейшем им будет управлять та организация, которая выиграет конкурс.
Ирина Марченко, Алеся Котова. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
