Могут ли волгоградцы получить новый дом после сноса ветхого жилья

– Действительно ли после сноса приватизированного ветхого жилья владелец теряет право на получение нового?

Василий Иванович.

Нет, Василий Иванович, это не так. Как пояснили в Госюрбюро Волгоградской области, по закону изъятие любого недвижимого имущества возможно только на условиях равноценного возмещения (ст. 239 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

– При вынужденном переселении граждан, в частности в случае признания жилья аварийным, органы власти должны компенсировать не только потерянную квартиру, но и все затраты, которые были осуществлены в результате переезда, – прокомментировал Давид Асатиани, ведущий юрисконсульт областного Госюрбюро.

То есть если ваш дом идет под снос, а квартира приватизирована, то местные власти должны предоставить вам либо аналогичное жилье, либо денежную компенсацию, в которую входит не только рыночная стоимость квартиры и доли в общедомовом имуществе, но также затраты на переезд, временное проживание в другом месте и прочие убытки, вызванные текущей ситуацией.

– Какой из вариантов предпочесть – дело жильца, – добавляет Давид Асатиани. – Чаще люди выбирают готовое жилье, поскольку в варианте с денежной выплатой приходится самостоятельно заниматься сделкой по покупке нового жилья, а в случае получения от властей готовой квартиры вы получаете ее с уже оформленным правом собственности. В плане оформления и предоставления первый вариант более удобен для муниципальных органов, второй – для самих граждан.

По поводу готового жилья важно отметить еще несколько деталей. Эту квартиру будут подбирать на вторичном рынке, за исключением аварийного фонда. Как минимум в ней не должно быть явных дефектов. Новая квартира должна соответствовать прежней по общей площади, количеству комнат и типу благоустройства района.

Юлия Казанджан. © Фото ИД «Волгоградская правда» / Сергей Григоренко / архив.