Минстрой России поручил регионам разработать механизм, предусматривающий снижение процентной ставки ипотечного кредитования

Ввод индустриального жилья в России за 8 месяцев 2017 года составил 23,2 млн кв. м, что на 3,5% ниже показателя 2016 г. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на всероссийском видеоселекторном совещании по вводу жилья, которое прошло 25 сентября в Минстрое России. В мероприятии приняла участие председатель комитета строительства Волгоградской области Светлана Кузнецова.

По словам замминистра, все субъекты РФ внимательно отнеслись к рекомендациям Минстроя России по усилению контроля за объемами ввода жилья. 

«До конца года региональные власти должны сделать контроль за вводом жилья приоритетом в своей работе», – подчеркнул замглавы ведомства.

Еще одной темой обсуждения стал механизм снижения размера процентной ставки в региональных программах льготного ипотечного кредитования.

Как рассказали в областном комитете строительства, речь идет о реализации региональных программ льготного ипотечного кредитования совместно с АО «АИЖК». В рамках данных программ ипотечная ставка для заемщиков может быть снижена на 3% пункта от стандартной  (например, с 10 до 7%) за счет единовременной компенсации из бюджета субъекта недополученных процентов по кредитному договору.

Предполагается, что часть расходов заемщика по уплате процентов за ипотеку возьмут на себя регионы при участии АИЖК.    

Отметим, в Волгоградской области уже есть опыт региональной меры поддержки ипотечных заемщиков – гражданам предусмотрена ежемесячная компенсация части процентов (5,5%)  по ипотеке, взятой для покупки жилья в новостройках. Компенсацию сегодня получают участники программы «Жилье для российской семьи», при этом помощь предоставляется сроком на два года.

Механизм, предлагаемый Минстроем России, предусматривает возможность снижения процентной ставки на весь период кредитования, что для получателей займа более выгодно, а кроме того, упрощает схему предоставления льгот.

В ходе совещания субъектам рекомендовано проработать вопрос о заключении трехстороннего соглашения о сотрудничестве – между администрацией региона, АО «АИЖК» и кредитной организацией, уполномоченной субъектом РФ.

В соответствии с соглашением предстоит разработать методику снижения ипотечных ставок по ипотечным кредитам, определить категории получателей льготной ипотеки, перечень домов, в которых можно приобрести квартиру в ипотеку по льготной программе. Решения должны быть закреплены соответствующими региональными правовыми актами.