Кто решает судьбу треснувшего дома?
? У нас в доме сильные трещины понизу, через них пролезают в дом змеи и крысы (на втором этаже змею отлавливали). УК годами ничего не делает. Как решить эту проблему?
Галина Александровна Башмакова, ул. Мелиораторов, 8, пос. Водный.
Галина Александровна! Конечно, управляющая организация должна была самостоятельно принять меры по ликвидации трещин, но все же попробуйте обратиться в УК с заявлением по поводу имеющейся проблемы. И если управленцы вашего дома не примут мер даже после официального обращения, то у вас по крайней мере будет доказательство их бездействия. А с ним уже вы можете обращаться в органы жилищного надзора с жалобой.
– Управляющая организация в обязательном порядке должна следить за состоянием дома и своевременно проводить ремонт, в данном случае – комплекс мероприятий и работ по недопущению развития дальнейших деформаций общего имущества жильцов, – прокомментировали в областном Госжилнадзоре.
Кроме того, специалисты ведомства пояснили, что работы по ремонту цоколя и отмостки отнесены к перечню обязательных работ при подготовке многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду. Все эти мероприятия должны быть выполнены до 15 сентября (до даты получения паспорта готовности дома).
– Если речь идет о более глубоких трещинах, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, то управляющая организация должна организовать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков, – добавили специалисты. – Если будет установлено, что деформация увеличивается, встает вопрос о безопасности людей. В таком случае УК срочно должна привлечь к проблеме специализированные организации, которые исследуют состояние грунтов, конструкции фундаментов и стен фасадов здания. И уже в сотрудничестве с администрацией города решать судьбу здания, возможно, признав его аварийным.
Юлия Казанджан