Кто ответит за разворованный дачный массив

С октября некоторые председатели правления сняли охрану с дачных массивов. В результате на территории одного из сообществ воры срезали и увезли поливные трубы, разбомбили подстанции подачи электроэнергии и поливной воды, у дачников порезали и вывезли емкости для воды. Получается, весной на даче воды и света не будет. Что делать? 

Проблем с ресурсами быть не должно

По словам председателя правления дачного общества, описанная картина бедствия сильно преувеличена.

– И свет, и вода будут – пусть дачники не беспокоятся. Если у кого обнаружатся какие‑то проблемы, пусть обращаются ко мне – все вопросы решим. Для этого не понадобятся какие‑то сверхмеры и средства, – говорит Анатолий Баньковский. – Все жулики уже пойманы. Но не так уж сильно они «похозяйничали» в массиве. Как можно было все срезать и разгромить, если зимой в обществе по колено снега?!

Уточнять список и характер разрушений Анатолий Иванович, правда, не стал. Но заверил, что в наступающем сезоне охрана дачного общества будет возвращена.

– Снять ее мы решили по финансовым соображениям – не хватало средств на содержание. Но теперь дела налаживаются, так что охрану обязательно вернем.

Юридическая сторона вопроса

Вроде бы обнадежили. Но в воздухе повис вопрос: насколько законным было решение о снятии охраны? В целом да. По закону (п. 5 ст. 18 ФЗ 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества») решение о заключении / расторжении договоров с охранными организациями должно принимать именно правление товарищества. Но здесь возможны нюансы.

– Чтобы убедиться в правомерности решения, нужно запросить копию протокола собрания правления. Именно на собрании правления должно приниматься решение о расторжении договора с охранным предприятием, и это решение должно быть зафиксировано в протоколе, – консультирует Анна Лемякина, ведущий юрисконсульт Госюрбюро Волгоградской области. – Запросить протокол собрания может любой член товарищества.

Заодно вы можете уточнить срок действия договора, на основании которого охрана функционировала на территории вашего общества. А на будущее можно уяснить для себя еще один немаловажный момент: какую ответственность несут охранники за разворованное добро в момент действия договора.

– Такая ответственность обязательно фиксируется в документе, – поясняет юрист. – Если же на момент совершения воровства договор с охраной официально расторгнут, то ответственность за преступление на охранном предприятии не лежит.

12 тысяч рублей за год – это нормально?

Вполне возможно, Вера Ивановна, что в свете произошедших событий плата за дачу в наступающем сезоне действительно вырастет. Но, с другой стороны, растет она во всех дачных обществах – там и без воровства всегда есть нужда в новых сборах.

– Подавляющее количество товариществ создавалось полвека назад. Так что к настоящему моменту дачная инфраструктура пришла в негодность, все у нас переварено и перелатано по много раз, – говорит Петр Козлов, председатель совета Союза садоводов Волгоградской области. – Причем если создавались общества за счет различных предприятий, то теперь все свелось к самообеспечению. И если в дачном массиве трубы худые, провода валяются, столбы прогнили, то, действительно, на восстановление всего этого нужны большие средства.

Разом, конечно, все не обновишь. Поэтому, призывает Петр Семенович, нужно обсуждать и вдумчиво принимать смету на собрании садоводов: что в принципе нереально осилить своими силами, а что, поднатужась, и возможно.

– В тех обществах, где дачники за год платят 5–6 тысяч, я и не знаю, как товарищества выживают, – говорит о наболевшем Петр Козлов. – В целом для нормального существования дачного общества нужно 8–10 тысяч. Да и 12 тысяч с человека – не то чтобы запредельная цена.

Так что растущая плата за пользование дачей – это не повод для недовольства работой правления. Однако если есть и другие претензии к руководству товарищества, то на общем собрании дачников вы всегда можете поставить вопрос об избрании нового состава.

Юлия Казанджан. Фото Сергея Григоренко.