Кто отвечает за депутатский подарок?

ДАВАЙТЕ РАЗБИРАТЬСЯ!

Во многих дворах Волгограда есть детские площадки, подаренные депутатами. Сейчас многие из них пришли в негодность – вывалились доски, облупилась краска. Кто должен заботиться об этих площадках и кому жаловаться на их состояние?

Вероника.

Вероника, вариантов в данной ситуации немного: либо площадка является муниципальной собственностью, либо входит в состав общего имущества жителей многоквартирного дома.

То есть вроде бы понятный алгоритм действий: сначала узнаем в УК, является ли площадка собственностью жильцов, если же нет – обращаемся в районную администрацию. Но на деле все не так просто и обнадеживающе.

– Если это имущество передавалось на баланс УК, но в дальнейшем не было зафиксировано в перечне объектов, обязательных для обслуживания управляющей компанией по договору, то УК и не будет обслуживать эти качели-карусели, – посвящает в нюансы имущественных вопросов Игорь Вихорев, руководитель одной из управляющих организаций Волгограда. – Если бы речь шла об архитектурных объектах, которые были бы занесены в генплан придомовой территории, тогда УК по общему перечню обслуживания должна была бы поддерживать их в надлежащем состоянии. А в случае с депутатскими детскими городками обязательство должно быть закреплено в договоре обслуживания.

Что касается принадлежности детских площадок муниципалитету, то, скорее всего, подавляющее большинство этих объектов находится именно в их ведомстве.

– Ведь даже если площадка бесхозная, то по закону она автоматически будет считаться собственностью местного органа власти, – считает Александр Ошеров, председатель общественного объединения «Ассоциация советов многоквартирных домов». – И в каждой районной администрации обязательно есть люди, которые курируют этот вопрос. Но проблема в другом: при наличии ответственных лиц вряд ли будут выделены средства на ремонт площадок. В администрациях сейчас очень острый дефицит средств.

Учитывая все это, напрашивается вывод, что надежда тут на самих жильцов. Можно предположить, что такая постановка вопроса мало кому понравится. В таком случае стоит рассмотреть вариант установки новой площадки – в рамках федеральной программы по благоустройству городских, в частности, дворовых территорий.

Детские площадки, которые устанавливаются во дворах в соответствии с этой программой, точно попадают в собственность жильцов многоквартирных домов. Необходимо лишь четко обозначить границу между домами, если двор расположен между нескольких МКД и находится в зоне ответственности разных УК, и зафиксировать границу соответствующим актом.

– Однако в данном вопросе есть свои подводные камни, – делится опытом Игорь Вихорев. – Во-первых, подготовить все необходимые документы для того, чтобы встать в очередь по этой программе, – это огромная трата времени и нелегкое бремя ответственности. Не в каждом дворе найдется желающий. А во-вторых, нужно учесть пожелания всех жильцов двора, чтобы потом некоторые активисты не подали в прокуратуру в связи с тем, что из общих нужд изъята часть земельного участка под площадку, которая, по их мнению, здесь не нужна. Подобный пример уже есть.

Юлия Казанджан. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.