Кто должен следить за исправностью вентиляции в доме

Если сломан боров, труба развалилась, а тяги в квартирах нет, можно ли исправить вентиляцию каждому жителю на своем этаже в ванной комнате и на кухне? Разбираемся в нашем материале.

Как прокомментировали в инспекции Госжилнадзора, позаботиться об исправности дымоходов и вентиляционных каналов должна организация, обслуживающая дом, ведь речь идет об общем имуществе жильцов.

При этом УК может выполнять проверку как своими силами, так и заключив договор со специализированной организацией – такая возможность прописана в Постановлении Правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

– В соответствии с п. 12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится минимум три раза в год, – поясняют в Госжилнадзоре. – В том числе одна из проверок должна выполняться не позднее, чем за семь календарных дней до начала отопительного сезона, одна – в середине отопительного сезона, и одна – не позднее чем через семь дней после его окончания.

Таким образом, тот факт, что в доме не работает вентиляция, – прямое нарушение закона, и ответственность за это несет управляющая компания либо специализированная фирма, с которой УК заключила договор и до которой довела информацию о неисправности.

Более того, неисправность вентиляции – это прямая угроза безопасности.

– В случае поступления информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая исполнитель обязан незамедлительно приостановить подачу газа, – отмечают специалисты надзорного ведомства. – О наличии указанной угрозы свидетельствует в том числе отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах.

В случае бездействия управляющих и специализированных организаций необходимо обращаться в органы государственного жилищного надзора. Здесь помогут найти управу, поскольку законом предусмотрены серьезные штрафные санкции.

– За нарушение требований к качеству (сроку, периодичности) выполнения работ либо невыполнение работ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от одной до двух тысяч рублей – на граждан; на должностных лиц – от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до ста тысяч рублей, – уточняют в региональной жилинспекции. – Кроме того, действия (бездействие), предусмотренные выше, приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до тридцати тысяч рублей; на должностных лиц – от пятидесяти до ста тысяч рублей; на юридических лиц – от ста до четырехсот тысяч рублей!

Добавим, что обеспечить работу вентиляционной системы в отдельно взятой квартире вряд ли получится, если проблема в общей шахте (трубе). Поэтому требуйте от управляющей компании принятия срочных мер. А если они бездействуют – обращайтесь в жилищный надзор. Мириться с неисправностью вентиляции категорически нельзя – это действительно очень опасно!

Напомним, телефоны горячей линии региональной инспекции – 35‑21‑77 (по вопросам содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг, в том числе отопления и обращения с ТКО) и 35‑27‑11 (по вопросам начисления платы за ЖКУ, обращения с ТКО). На первый из указанных номеров можно звонить по понедельникам и средам с 9 до 16 часов. По второму – по вторникам и четвергам в то же время.

Юлия Казанджан@ Фото Сергея Григоренко