Крыша с подушкой безопасности
Новая кровля и полная замена прогнивших труб – об этом жильцы дома № 47 по улице Ангарской даже не мечтали. Точнее, мечтали много-много лет, ведь дому за 60, а ремонта не было с самого новоселья.
– Мою квартиру не раз заливало – то канализация, то водопроводные трубы прорвутся, – рассказывает пенсионерка Нина Шаповалова. – Я здесь живу с момента сдачи дома. Пока он был новый, проблем не было, но сами понимаете, столько лет прошло, все рушится, все ломается. Поэтому когда наш дом включили в программу капремонта, мы были очень рады.
Перед началом работ подрядчики устроили общее собрание с представителями управляющей компании и жильцами. Вместе решили – в первую очередь заменить кровлю, а после окончания отопительного сезона приступить к замене систем водоснабжения и водоотведения.
– Кровлю смонтировали из металлочерепицы – рассказал представитель компании подрядчика. – Обрешетку заменили, деревянные перекрытия зачистили и обработали огнеупорным составом. Гарантия – пять лет.
Работы по капитальному ремонту проходят под контролем регионального фонда капитального ремонта, органов местного самоуправления, организаций строительного контроля, собственников квартир и общественников. Если со временем будут выявлены скрытые недостатки, то у фонда есть страховка. По окончании ремонта подрядчику перечисляют не всю сумму, остается так называемая «подушка безопасности» в размере 5%. Она уходит исполнителю только после того, как кровля простояла сезон дождей, а инженерные системы выдержали испытание отопительным сезоном.
Всего до конца года в Волгоградской области капитально отремонтируют 296 домов. В пяти домах в поселке Привольный Светлоярского района строители уже начинают менять двери и окна. По 20 объектам готова проектно-сметная документация. По девяти многоэтажным домам прошел аукцион для определения подрядной организации, которые в ближайшем будущем начнут выполнять комплексные ремонтные работы. Остальные объекты выставлены на конкурс. Параллельно с этими домами будет продолжена реконструкция домов, включенных в план 2014 и 2015 годов.
– Жителям не стоит переживать, что работы по капремонту у них еще не начались или сделаны не в полном объеме, – говорит Ольга Исайчева, заместитель генерального директора регионального фонда капитального ремонта Волгоградской области. – Подрядчики вернутся на эти объекты с приходом тепла и продолжат реконструкцию.
