Коммунальный вопрос: за какие услуги можно не платить, если в подселении никто не живет

Для некоторых горожан актуален вопрос, можно ли не платить часть коммунальных услуг, если в подселении никто фактически не живет.

В Госжилинспекции Волгоградской области пояснили, что согласно ЖК РФ (ч. 1 ст. 155) «неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги». При этом размер платы рассчитывается исходя из объема потреб­ляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а если их нет – исходя из нормативов потребления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

– Не подлежит перерасчету на период отсутствия потребителя в жилом помещении начисленная плата за отопление, за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды, за содержание и ремонт жилого помещения, а также за капитальный ремонт, – уточнили в ведомстве.

Сэкономить можно только на вывозе мусора.

– Согласно Правилам 354 при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) подлежит перерасчету, – поясняют в Госжилнадзоре. – К заявлению о перерасчете прикладываются документы, подтверждающие отсутствие потребителя в жилом помещении. В данном случае это справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении.

Каждые шесть месяцев нужно будет подавать заявление заново, поскольку это максимальный период для перерасчета, предусмотренный законом.

Все остальное может быть пересчитано только на основании данных прибора учета.

В инспекции отметили, что собственники помещений коммунальной квартиры обязаны совместно обеспечить оснащение квартиры общими (квартирными) приборами учета, по показаниям которых будет осуществляться расчет размера платы за коммунальные услуги. При этом собственники заключают соглашение о распределении нагрузки по платежам соразмерно своим долям в общем имуществе. 

– Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю коммунальных услуг.

Приборов учета может не быть только при условии, что установить их нет технической возможности, что подтверждается актом обследования.

Поэтому платить за комнату все равно придется. Если же вам кажется, что ваши расходы слишком высоки и не соответствуют площади занимаемой комнаты, можно потребовать разделения лицевых счетов (отдельный для каждого собственника) в судебном порядке.

Юлия Казанджан © Фото Сергея Григоренко