Когда вернут бумажные свидетельства о регистрации права собственности?
? Собираются ли вернуть бумажные свидетельства на право собственности? В чем преимущество нововведения, если на каждый чих надо брать выписку из электронного реестра? И где гарантия, что чиновники ничего не напутают?
Дмитрий.
Напомним, бумажные свидетельства перестали выдавать с 15 июля прошлого года.
– Единственным доказательством зарегистрированного права является соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), – комментируют в пресс-службе Росреестра по Волгоградской области. – ЕГРН ведется в электронном виде, что является важным фактором борьбы с мошенниками. Все записи ЕГРН хранятся в надежной базе данных, многократное резервное копирование и высокая степень безопасности позволяют обеспечить высокий уровень защиты сведений. Кроме того, современные технологии дают возможность отследить любое вмешательство в электронный ресурс.
В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года, кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
– Нужно понимать, что выписка из ЕГРН, так же как ранее бумажное свидетельство, подтверждает зарегистрированное право только на дату их выдачи. Поэтому свидетельство о государственной регистрации прав не дает никаких дополнительных гарантий, – подчеркивают в ведомстве. – К тому же органы, предоставляющие государственные или муниципальные услуги, а также банки, страховые организации и нотариусы не вправе требовать от заявителя представления выписок из ЕГРН, а должны запрашивать их самостоятельно. Для возврата бумажных свидетельств необходимо внести изменения в законодательство, пока такой инициативы не было. Росреестр же является правоприменительным органом власти и не наделен правом законодательной инициативы.
– После отмены свидетельств сделки с недвижимостью стали более безопасными, – констатирует Станислав Шумков, ведущий юрисконсульт Госюрбюро Волгоградской области. – Бумажное свидетельство можно подделать, поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.
Напомним, за выписку из ЕГРН, которая выдается по итогам государственной регистрации, не взимается дополнительная плата.
Выписка, которая запрашивается по желанию заявителя, предоставляется за плату в течение 3 рабочих дней. Запрос на получение сведений из ЕГРН можно направить в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра, подать при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои Документы» (МФЦ), а также направить в филиал Федеральной кадастровой палаты почтовым отправлением.
Размер платы за получение этой услуги различается в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ – в бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое, юридическое лицо или государственный орган власти. Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно на сайте Росреестра.
Наталья Хайрулина
