Когда не нужно платить за коммунальные услуги при отъезде

После возвращения из отпуска нередко бывают случаи, когда собственнику квартиры приходят счета за коммунальные услуги. Хотя во время его отсутствия никто в квартире не жил. Как сделать перерасчет за услуги на время отъезда, рассказали в Госжилнадзоре.

Перерасчет при временном отсутствии (а таким является непроживание в квартире более 5 полных календарных дней подряд) действительно возможен, но только при соблюдении ряда условий. Во-первых, за некоторые виды услуг платить придется в любом случае.

– В период временного отсутствия размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не пересчитывается и оплачивается потребителем в полном объеме, – предупреждают в областной Госжилинспекции. – Также не подлежит перерасчету размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так как их предоставление не прерывается при временном отсутствии потребителя.

Пока вас нет, специалисты УК в том же режиме продолжают убирать подъезды, дворы, обслуживать жилое здание, общие помещения.

Что касается непосредственно коммунальных услуг, то при наличии в квартире приборов учета вопрос отпадает сам собой – при отсутствии потребителя никто не пользуется водой, газом, не включает свет. Поэтому счетчик никаких цифр не наматывает и перерасчет становится неактуальным. Другое дело, если собственник оплачивает коммунальные услуги по нормативам. Тогда действительно обидно платить за ресурс, который не использовался. И вот здесь есть важный нюанс.

– Начиная с 1 января 2017 года исполнитель коммунальной услуги получил право отказывать в перерасчете платы за временное отсутствие в квартире тем собственникам, которые оплачивают потребление коммунальных ресурсов по нормативам, – предупреждают в ведомстве.

Но и здесь имеется исключение – бывают ситуации, когда установить в квартире счетчики не позволяют технические особенности, например:

– требуется предварительная реконструкция, капитальный ремонт существующих или создание новых внутридомовых инженерных систем;

– невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к самому прибору учета, а также месту и порядку его установки, как того требует закон;

– нельзя обеспечить необходимые условия для эксплуатации счетчика из‑за плохого технического состояния или особого режима работы внутридомовых инженерных систем, неподходящего температурного режима, влажности, электромагнитных помех или затопления помещений;

– в случае невозможности обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета, его обслуживания или замены.

В таком случае можно смело оформлять перерасчет. Только предварительно придется запросить документ, подтверждающий отсутствие технической возможности для установки счетчиков.

Акт об отсутствии технической возможности может составить управляющая либо специализированная организация. Его наличие для проведения перерасчета обязательно.

Помимо акта, к заявлению с просьбой произвести перерасчет нужно приложить документ, подтверждающий временное отсутствие. Например, это может быть:

– справка от консульства или диппредставительства Российской Федерации в стране пребывания или копия документа с отметками о пересечении границы;

– билеты или их заверенные копии (в случае с электронным билетом на самолет можно предоставить посадочный талон);

– копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку (вместе с копиями проездных билетов);

– счет из гостиницы или заверенная копия;

– справка из дачного (садового) товарищества;

– справка из санатория или больницы о прохождении лечения;

– справка из интерната, лагеря и другого учреждения круглосуточного пребывания детей;

– справка от ведомства, осуществляющего временную регистрацию по месту пребывания;

– справка из организации, осуществляющей охранную деятельность, о том, что квартира не снималась с охраны в течение данного срока;

– другие подтверждающие документы.

Заявление подается в управляющую компанию – либо до вашего отъезда, либо в течение одного месяца после возвращения.

В соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

Еще вариант – попросить управляющую компанию опломбировать краны на время вашего отсутствия. В этом случае никаких подтверждающих отъезд документов не потребуется.

Ирина Марченко. Фото ИД «Волгоградская правда» / архив.