Капремонт жилья: платить надо всем
Активисты некоего волгоградского «Народного СтройКонтроля» призывают жителей не торопиться с оплатой счетов за капремонт жилья.
Однако эксперты предупреждают: организация, радеющая за граждан, скорее всего создана сугубо с политической целью, с прицелом на депутатскую кампанию в Госдуму, которая стартует в 2016 году. После выборов, как правило, такие активисты тихо исчезают, а граждане остаются с долгами по счетам. Так что платить за капремонт нужно. «Вечерка» поможет разобраться в новом законе.
Отсутствие договора не освобождает от оплаты
Самый частый вопрос, который возникает у горожан, – если не подписан договор с фондом капремонта, то надо ли перечислять деньги? Как пояснили в областной администрации, которая учредила фонд и полностью контролирует его работу, плата за капремонт согласно Жилищному кодексу является обязанностью каждого, кто имеет в собственности помещения в многоквартирных домах, включенных в региональные программы капремонта. «Отсутствие индивидуального договора с собственником не освобождает его от оплаты взносов на капитальный ремонт», – четко объяснили специалисты.
Доставку квитанций наладят
Что делать, если платежку не принесли вовремя? Лучше сразу же обратиться в фонд капремонта. Отчасти такие заминки связаны с большим объемом домов, которые подлежат учету. Поэтому часть квитанций была доставлена по адресам только в декабре и январе, вместо ноября. Но в фонде капремонта обещают работу наладить. Здесь уже взяли на контроль жалобы некоторых граждан, которым квитанции доставили не в почтовый ящик, а разбросав веером платежки в подъезде. От таких горе-курьеров фонд капремонта намерен избавиться, поэтому граждан просят оперативно обо всех подобных фактах сообщать.
Чтобы не рухнуло
Нет ли двойного перечисления средств, часто интересуются жильцы? Ведь в обычных квитанциях, которые выставляет управляющая компания, уже есть строчка ремонт и содержание. Специалисты утверждают: это совершенно разные статьи расходов. Управляющая компания вправе тратить деньги только на текущие работы, к примеру, покраску стен, содержание общедомового имущества.
А фонд капремонта аккумулирует средства на более масштабные и дорогостоящие, капитальные работы – замена сетей, кровли, утепление фасада и другие.
«Теперь обязанность по уплате взносов на капремонт закреплена и федеральным, и региональным законами, – говорит Александр Ошеров, председатель ассоциации советов многоквартирных домов Волгограда. – Поэтому дискутировать на тему платить или нет – бессмысленно. Перечислять деньги в фонд капремонта нужно. Это единственный способ, который позволит в плановом порядке в ближайшие годы поэтапно привести в порядок весь жилой фонд».
Проблема стоит предельно остро, считают эксперты. После войны жилье строилось практически одномоментно. Это значит, что и стареют здания примерно в одно и то же время. Не будем ремонтировать – все может рухнуть!
Сохранность гарантирует бюджет
Важно понимать – в отличие от управляющей компании, фонд капремонта – хоть и некоммерческая, но созданная властью и действующая под ее полным контролем организация. Поэтому сбор и расходование средств здесь проверяется жестко, до копейки, и областная администрация гарантирует сохранность всех перечисленных денег.
«Сомнений в легитимности регионального оператора и в абсолютной прозрачности его деятельности быть не должно, – говорит заместитель губернатора Валентина Гречина. – Деятельность фонда контролирует Попечительский совет, в который входят представители администрации области, депутатского корпуса, общественности. И финансовую ответственность перед гражданами несет региональный бюджет».
Льготы – только добросовестным плательщикам
Напомним, в нашем регионе действует минимальный размер платы за капитальный ремонт – 5,06 рубля за квадратный метр, если собственники не приняли решения о повышенном тарифе на общем собрании.
Поторопиться с расчетами имеет смысл! К неплательщикам по закону может быть применен весь арсенал мер воздействия: обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, отключение ряда коммунальных услуг и блокировку канализации. Согласитесь, приятного здесь мало.
Также не стоит забывать, что без квитанции об уплате взноса волгоградцы не могут рассчитывать на получение субсидий по оплате услуг ЖКХ. Соответствующее постановление принято обладминистрацией 15 января.
Для справки
Срок ремонта будет зависеть от полноты сборов
Программа капитального ремонта жилого фонда рассчитана на 30 лет. В общей сложности в Волгоградской области планируется обновить более 11 тысяч домов. В краткосрочный план на 2015 год вошли 300 объектов – это дома, построенные до 1964 года.
Очередность определяется по нескольким критериям: год введения в эксплуатацию, дата проведения капремонта на момент приватизации первого помещения в доме, дата последнего капремонта в доме. А на 2016 год добавится еще и четвертый критерий – полнота поступления взносов на капремонт собственниками помещений.
