Какие решетки должны стоять на оконных проемах в подвалах домов

Если на окне подвала кто‑то спилил решетку и убрали деревяшку, дети из-за этого залазят в подвал. Кто должен принимать меры, рассказываем в нашем материале.

С такой проблемой следует обращаться не в администрацию, а в первую очередь в управляющую организацию, обслуживающую дом. Отсутствие решетки на подвальных окнах является нарушением, которое говорит о том, что компания халатно относится к своим обязанностям и не обеспечивает надлежащее состояние общедомового имущества. По нормам, прописанным в Жилищном кодексе, а также Правилах содержания общего имущества

№ 491, утвержденных Постановлением Правительства РФ, УК обязана не только своевременно устранять возникающие неполадки, но делать это качественно, четко следуя требованиям технических регламентов. Кроме того, если что‑то случится с детьми, которые регулярно находятся в подвале, за это тоже придется отвечать жилищной конторе.

– Пунктом 10 Правил содержания общего имущества установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, – пояснили в инспекции Госжилнадзора по Волгоградской области.

Правила, упомянутые специалистами, диктуют в части содержания проемов в подвальных помещениях обязательное выполнение следующих требований:

– входные двери в техническое подполье, а также подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, диспетчерских службах, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери;

– на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки – 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов;

– площадь продухов должна составлять примерно 1 / 400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее двух продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и неморозные дни.

– Таким образом, с учетом требований вышеуказанных норм и правил следует, что на продухах рекомендуется устанавливать сетки, защищающие здания от проникновения грызунов. При этом они должны обеспечивать надлежащий температурно-влажностный режим в подвальном помещении, а входы в подвальные помещения оборудованы дверьми с запирающими устройствами, препятствующие проникновению в них посторонних лиц и обеспечивающие безопасные условия проживания граждан, – подытожили в Госжилнадзоре. – Устранение неисправностей конструкций продухов осуществляется лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений по мере их выявления, а также в ходе подготовки к осенне-зимнему периоду.

То есть, по‑хорошему, управляющая организация обязана без напоминаний установить новую решетку взамен выломленной на подвальное окно. Если она этого не делает, выход один – писать жалобу на имя директора. При отсутствии реакции необходимо обращаться в Жилищную инспекцию.

Ирина Марченко © Фото Кирилла Браги