Как выгодно и быстро продать квартиру? Советы от localmart.ru
На первый взгляд, слова «быстро» и «выгодно» никак между собой не сочетаются. Впрочем, это только кажется. В нашем обзоре четыре универсальных совета, которые помогут продать жилье в кратчайшие сроки и по привлекательной цене.
Совет №1: установите на квартиру справедливую цену
Стоимость вашего жилья должна соответствовать среднерыночным показателям. Проанализируйте на сайтах типа localmart.ru, почем продают аналогичную недвижимость в вашем городе и районе. Если побаиваетесь запутаться в цифрах, обратитесь за помощью к риелторам. Они хорошо ориентируются в стоимости жилья и смогут быстро вас проконсультировать по данному вопросу.
Кстати, агенты по недвижимости уже давно вывели закономерность: если поставить на квартиру справедливую цену, она будет продана за 2-4 недели, если занизить стоимость – менее чем за две недели, а если завысить – то придется ждать покупателя несколько месяцев. Помните об этом и почаще ставьте себя на место клиентов. Покупка квартиры – мероприятие дорогостоящее, так что они наверняка знают что почем.
Совет №2: проведите предпродажную подготовку жилья
Перед продажей не обязательно делать в квартире капитальный ремонт. Но кое-что освежить и убрать все же придется. Для начала устраните в жилище все неприятные запахи. Именно их первыми почувствует потенциальный покупатель, как только откроет дверь в квартиру. Обычно специфические «ароматы» исходят от старой мебели, штор и обоев. Лучше от них избавиться. Поклейте новые (можно недорогие) обои, выбросьте видавшее виды кресло, тщательно вымойте полы и проветрите помещение.
После этого освежите краской двери и подоконники. Так квартира будет выглядеть свежо и опрятно. Освободите побольше пространства. Громоздкие шкафы и комоды визуально «съедают» квадратные метры, и покупателям может показаться, что квартира намного меньше, чем она есть на самом деле.
Заплатите уборщице, чтобы она навела марафет в подъезде и лифте. Ухоженный дом – еще один козырь любого продавца недвижимости.
Совет №3: выберите правильное время для продажи
Во-первых, постарайтесь выставить жилплощадь на продажу в разгар сезона. Для продавцов недвижимости – это сентябрь-октябрь. Во-вторых, выбирайте время для осмотра квартиры в зависимости от ее расположения. К примеру, если ее окна выходят на юг, то не желательно приглашать клиентов в солнечный полдень. Это же касается квартир, из окон которых открывается не слишком презентабельный вид.
Совет №4: приведите документы в порядок
Покупатели остерегаются волокиты с документами. Они всегда стараются найти продавца, у которого все бумаги на руках. Станьте таким человеком – заранее приведите необходимые документы в порядок. Выпишите из квартиры всех жильцов, решите проблемы с наследниками. Если раньше в жилище была проведена перепланировка, не забудьте убедиться, что она оформлена должным образом. Подготовьте все справки и выписки, которые понадобятся вам для заключения сделки. Это сэкономит вам время в будущем и поможет быстро найти выгодного покупателя.
16+
на правах рекламы
