Как волгоградцам решить проблему с ливневкой?

Ливневка – это и ливневая канализация внутреннего водостока, и так называемая водосточная труба, которая проходит с внешней стороны дома, и ливневая канализация на дороге. Все они призваны отводить дождевую воду.

Ливневка – понятие неоднозначное. Поэтому следует разобраться, кто за какую ливневку ответственен и что можно сделать в каждой отдельной ситуации.

Водосточная труба (внешний водосток) применяется чаще в тех домах, где крыша имеет существенный наклон, скат. Но иногда они встречаются и в «хрущевках» с плоскими крышами. Из водосточной трубы через специальный отвод вода выливается на тротуар, а с него – через дорожную ливневку в городскую канализацию.

Внутренний водосток выполняет ту же роль, что и внешний, – сбор и отведение осадков с крыши по трубам, но находится внутри наружной стены дома. Вода в таком случае отводится либо в коллектор, находящийся в подвале дома, либо наружу.

Дорожная ливневка принимает воду с улиц и выводит ее через колодец в общий поток городской канализации.

– Что касается внешнего водостока, он может находиться на балансе УК или водоканала. Его принадлежность нужно проверять по документам в управляющей компании. И соответственно оформлять письменную просьбу о ремонте, – говорит Татьяна Турчанинова, директор одной из УК Волгограда. – Внутренний водосток, находясь внутри дома, однозначно находится на балансе УК, поскольку является элементом кровли, а кровля – это общее имущество жильцов. Здесь нет никаких разграничений балансовой принадлежности.

Отдельные поломки, нарушения, засоры, аварийные ситуации в случае с внутренним водостоком должны устраняться управляющей компанией. Если же она игнорирует свою обязанность и не отвечает на ваши просьбы, даже оформленные письменно, можно только жаловаться в инспекцию Госжилнадзора.

Если же внутренний водосток изношен, настолько стар, что его легче заменить, то эту проблему действительно можно и нужно решать в рамках капремонта. В таком случае будет возможна полная замена инженерного сооружения. А для того чтобы приблизить сроки капремонта, необходимо соответствующее решение общего собрания жильцов (протокол по итогам голосования, где большинством голосов будет принято решение о смещении сроков) с обоснованием просьбы.

Теперь что касается дорожных ливневок. Как говорят специалисты, этот вопрос – один из самых болевых в сфере ЖКХ.

– Ливневая канализация лет десять назад была передана в ведение департамента ЖКХ и ТЭК Волгограда. И с тех пор вопрос с ливневкой решить очень проблематично. Их не прочищают, деньги на соответствующие работы не выделяют, – говорит Татьяна Турчанинова.

– Городские власти тоже можно понять, – объясняет Александр Ошеров, руководитель совета «Ассоциации многоквартирных домов Волгограда». – Наш город, считай, был отстроен в один момент, причем очень давно. Соответственно сейчас все одновременно приходит в негодность. Городу явно не хватает средств, чтобы заниматься всеми вопросами параллельно.

Формально, конечно, можно проверить по документам (выписка из кадастрового плана), кому принадлежит ливневка в вашем дворе, входит ли она в состав общего имущества УК. Но шансов мало – скорее всего, она будет находиться в ведении муниципалитета или водоканала. В последнем случае нужно написать коллективное письмо в водоснабжающую компанию с просьбой починить неисправность и откачать лужу. Если собственность муниципальная, то действовать лучше опять же либо через водоканал, либо через УК.

– В прошлом году мы уже сталкивались с такой проблемой – забилась вся квартальная ливневка. В результате мы приглашали специалистов водоканала, к делу подключались даже сами жители, – рассказывает Татьяна Турчанинова. – Однако если масштаб проблемы не так велик (проблема лишь в одной луже), легче всего просто обратиться в УК. Это не входит в перечень ее обязанностей (если ливневка не принадлежит УК), но можно просто по-человечески попросить разобраться с проблемой. Ведь ливневка расположена на дворовой территории, а та в основном находится в ведении управляющих организаций.

– В некоторых случаях проблема с лужей связана даже не с ливневкой, а с неровным дорожным покрытием: выемки, ямы. Идеальное решение проблемы – уплотнение асфальта, но это не по силам ни одной УК: это слишком дорого. Жилконторе в такой ситуации проще нанять дворников, чтобы они вычерпали скопившуюся воду.

Справка:

Перечень работ, входящих в капремонт:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе электрических установок систем дымоудаления и систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода;

2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3. ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5. утепление и ремонт фасада, в том числе ремонт или замена балконов;

6. установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления соответствующих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Юлия Казанджан

© Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Григоренко.