Как вернуть проценты по ипотеке?

Более 200 волгоградских семей уже подали документы на получение компенсации по оплате процентов по ипотеке. Как оформить господдержку, рассказал исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев.

? Кто имеет право на получение компенсации?

Основные получатели компенсационных выплат – участники федеральной программы «Жилье для российской семьи». На сегодня 175 семей уже оформили или оформляют соглашения на предоставление компенсации, еще более 30 заявлений находится в стадии рассмотрения. Напомню, что в рамках программы «Жилье для российской семьи» граждане могут купить квартиры с отделкой в новостройках экономкласса по цене до 35 тыс. рублей за кв. метр. Приобретая квартиры на этапе строительства по договору долевого участия, семьи также получают право на получение компенсации части расходов по оплате процентов по ипотеке.

? Каков размер компенсации?

Ее размер индивидуален и рассчитывается, исходя из 5,5% годовых. При этом ежемесячный размер компенсации не может превышать 15 тыс. рублей либо сумму фактически погашенных процентов в соответствующем месяце. Компенсация предоставляется ежемесячно на протяжении двух лет. Говоря проще, происходит снижение фактической ставки по кредиту на 5,5% годовых. Например, гражданин оформил ипотеку в рамках федеральной господдержки по ставке 12% годовых. Для него фактическая ставка на протяжении двух лет составит 6,5% годовых. В денежном выражении средний размер компенсации составляет пять тысяч рублей в месяц, или 120 тыс. рублей за весь период компенсации.

? Как ее оформить?

Для получения компенсации необходимо встать на учет в муниципальном органе власти, купить квартиру на этапе строительства по договору долевого участия в одном из объектов, возводимых в рамках программы. Сейчас такое жилье строится как на территории областного центра, так и в городе-спутнике Волжском. После этого нужно обратиться в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки по адресу: Волгоград, ул. Канунникова, д. 23, каб. 2-26. Необходимо предоставить заявление о предоставлении компенсации, согласие на обработку персональных данных (бланки можно скачать на нашем сайте), реквизиты расчетного счета, заверенные в кредитной организации, для перечисления компенсации, справку из банка о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по кредиту, а также копии и оригиналы следующих документов: паспорта гражданина и членов его семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, договора ипотечного жилищного кредита (займа) с графиком платежей, ИНН, договора участия в долевом строительстве.

? В течение какого времени рассматривается заявка?

По закону мы должны рассматривать документы в течение одного месяца и в течение следующего заключить соглашение. То есть максимальный срок – два месяца. Но мы стараемся ускорить процедуру. Обычно от момента подачи заявления до подписания соглашения проходит не больше месяца.

? Кто еще имеет право на получение компенсации?

Также на ее получение имеют право многодетные семьи, которые осуществляют строительство индивидуальных жилых домов с привлечением ипотечных кредитов. В этом случае компенсация предоставляется ежемесячно на протяжении 10 лет, ее размер составляет ключевую ставку ЦБ РФ.

? Хватит ли денег всем желающим?

Думаю, да. В апреле 2016 года губернатор Волгоградской области подписал поправки в Закон об областном бюджете, предусматривающие увеличение до 140 млн рублей объемов финансирования программы компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотеке.