Как снять с себя полномочия председателя совета дома

Волгоградцам разъяснили правила прекращения полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома.

 – Старший по дому продолжает занимать эту должность до тех пор, пока жители его не переизберут, – поясняет Сауле Тулиева, общественный жилищный инспектор. – Этот момент закреплен законодательно: в п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ говорится, что совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений или до принятия решения о создании товарищества собственников жилья и избрания правления ТСЖ. По закону старших по дому и членов совета необходимо выбирать каждые два года, исключение составляют случаи, когда на общем собрании был установлен другой срок. Если по каким‑либо причинам переизбрание в положенное время не состоялось, полномочия совета многоквартирного дома автоматически продлеваются на тот же период.

Между тем срок пребывания на посту совета дома, установленный законом или общим собранием, может и сократиться. Происходит это в ситуации, когда жильцам не нравится, как выбранные ими активисты выполняют свои обязанности. В таком случае старший по дому и его помощники могут быть переизбраны досрочно, но для этого снова придется организовывать общее собрание собственников помещений.

– По собственному опыту знаю, что на председателя совета дома возлагается достаточно большая ответственность, поэтому не каждый человек может найти время и силы, чтобы справиться с нагрузкой, – отмечает эксперт. – Как правило, вопросами взаимодействия с управляющей организацией занимаются один-два активиста из всего дома, остальные жильцы настолько привыкают к такому положению вещей, что начинают по любому поводу идти с проблемами к ним и даже выражать недовольство, когда их просят сходить в УК и добиться решения вопроса самостоятельно.

Нужно сказать, что закон позволяет принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе и председателю. Это стимулирует на выполнение вменяемых обязанностей, к тому же человек несет определенные затраты на проезд, бумагу, не говоря уже о личном времени. Вопрос о выплатах должен решаться на общем собрании, в его протоколе обязательно отражаются условия, порядок выплаты и размер вознаграждения.

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.