Как проверить плату за отопление

Жители Волгограда часто спрашивают у редакции «Вечернего Волгограда.ру», каким образом рассчитывается сумма за отопление, которая прописывается в платежках за коммунальные услуги в отопительный период. Мы публикуем инструкцию – как проверить, правильно ли начислена плата за отопление на примере макета единого платежного документа, рекомендованного Инспекцией госжилнадзора Волгоградской области.

Если в вашем доме установлен общедомовой теплосчетчик

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то плата рассчитывается исходя из показаний прибора учета (ПУ).

Ищем в платежном документе таблицу «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». В таблице находим строку «Отопление». В графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере – это 171, 925. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное всем домом в прошедшем месяце.

В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе – «Общая площадь жилых помещений» и «Общая площадь нежилых помещений». Если сложить эти две цифры, узнаем общую площадь помещений всего дома, в нашем примере она составляет 8091,9 квадратного метра (8051,5 м2 + 40,4 м2 = 8091,9 м2).

Дальше необходимо разделить общее количество тепла на общую площадь помещений в доме – получаем расход тепла на 1 квадратный метр. В примере  – 0,02125 Гкал (171,925 Гкал / 8091,9 = 0,02125). Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры: 0,02125 х 64,8 = 1,377 Гкал. Эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление»:

Согласно установленным комитетом тарифного регулирования тарифам одна гигакалория для населения в Волгограде стоит 1643,5 рубля (столбец «Тариф, руб.»).

Теперь мы можем посчитать плату за отопление: 1643,5 х 1,377 = 2263,1 рубля. Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление:

Показания общедомовых приборов учета управляющие организации снимают раз в месяц и передают в расчетный центр. Представители собственников имеют право присутствовать при снятии показаний (как правило, этим занимается совет многоквартирного дома).

Если в вашем доме нет общедомового теплосчетчика

В случае если в доме не установлен прибор учета, плата за отопление рассчитывается исходя из нормативов. В примере платежки норматив указан справочно, для данного дома он составляет 0,023 Гкал на квадратный метр:

Если нет теплосчетчика, для расчета суммы платежа норматив умножается на общую площадь квартиры и на величину тарифа. Нормативы установлены комитетом тарифного регулирования Волгоградской области для различных типов домов (в зависимости от года постройки здания, материала, степени благоустройства и других факторов).

Как видно из примера, конечная сумма платы за отопление не зависит от потерь тепла в сетях, от качества изоляции, длины теплотрассы, подводящей тепло к дому, от этажа или от количества зарегистрированных в ней жильцов. Владельцы платят только за то тепло, которое поступило в их дом.

Добавим, если у соседей батареи очень горячие, а в вашей квартире еле теплые – это повод добиваться от управляющей компании отладки внутридомовой системы отопления.

Анна Рябова