Как принимает и оплачивается текущий ремонт?

? Кто принимает результаты работ по текущему ремонту многоквартирного дома?

Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда.

? Как оплачивается текущий ремонт многоквартирного дома?

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса, плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения. При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Собственники оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Порядок установления платы зависит от выбранного способа управления.

При управлении УК размер платы устанавливается решением общего собрания с учетом предложений управляющей организации не менее чем на год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения, а также порядок внесения такой платы устанавливаются в договоре управления.

При управлении ТСЖ размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание жилого помещения, определяется органами управления товарищества на основе сметы доходов и расходов, утвержденной общим собранием ТСЖ, в соответствии с уставом (ч. 8. ст. 156 ЖК РФ).

При непосредственном способе управления собственники определяют размер платы по содержанию жилых помещений на основании решения общего собрания собственников (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).