Как отправить в отставку председателя–бездельника
Что делать, если в садоводческом обществе председатель и правление не выполняют свои обязанности – нет воды, водопровод не ремонтируют, электричество скоро отключат, разбирамеся в нашем материале.
Председатель и члены правления – должности выборные. Когда‑то вы и другие дачники сами доверили им судьбу товарищества, поэтому первое, что нужно понимать, – никто не придет со стороны и не разрешит ваши проблемы. Рассчитывать можно только на себя. Взывать к совести, к закону либо принимать крайние меры.
– В соответствии с Федеральным законом 29.07.2017 № 217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председателя избирают на основании Устава на общем собрании собственников СНТ не более, чем на пять лет, – рассказывает Юлия Урядова, старший юрисконсульт Госюрбюро Волгоградской области. – В случае невыполнения своих обязанностей или грубого нарушения полномочий члены СНТ имеют право инициировать смену председателя и членов правления.
По словам эксперта, очередное собрание проводится по мере необходимости, но не реже одного раза в год: надо же заслушать отчет о проделанной работе и утвердить размер взносов?
Внеочередное собрание проводится в любой момент по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
Таким образом, Николай Андреевич, вы сами можете обойти соседей, заручиться поддержкой пятой части дачников массива и бросить клич о внеочередном собрании.
– Требование о проведении внеочередного общего собрания вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту его нахождения, – продолжает Юлия Урядова. – Требование должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
Например, в плане обсуждения можно прописать «вопрос о неисполнении обязанностей председателем и членами правления», а в качестве предлагаемого решения «назначить выборы нового руководства».
– Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания, – подчеркивает Юлия Александровна.
Здесь, правда, стоит сделать некоторую оговорку. В этом году из‑за угрозы распространения коронавируса массовые сборища были запрещены. Поэтому собраний еще не было практически ни в одном из товариществ региона. Возможно, руководство вашего массива не столько скрывается, сколько выполняет требования по самоизоляции? С другой стороны, массив не должен оставаться бесхозным!
– Члены товарищества о проведении общего собрания должны быть уведомлены не менее чем за две недели до дня проведения, – продолжает юрист.
Делается это путем:
– направления информации по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
– размещения уведомления на сайте товарищества (при его наличии);
– размещения объявления на информационном щите в границах садоводческой или огороднической территории.
– В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании, дата, время и место проведения. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается, – говорит Юлия Урядова. – Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения собрания.
По закону собрание правомочно, если присутствуют более половины членов СНТ.
Добавим, что соблюсти формальности очень важно, поскольку в противном случае свергнутый председатель сможет оспорить решение в суде.
Юлия Казанджан © Фото ИД «Волгоградская правда»
