Как накажут халтурщиков?

Нашему дому более 50 лет. Мы очень ждали капремонт и наконец дождались. Но работы ведутся странно, как будто стоят на месте уже месяца два. Начинаем спрашивать ремонтников, они в ответ только хамят. Так и останется – тут сделано, здесь нет? Неужели нельзя нормальных подрядчиков нанимать на такое дело ответственное, а не бездельников? Кто‑нибудь их будет наказывать? Хотелось бы еще узнать по цифрам, сколько домов было отремонтировано в этом году, сколько планируется сделать в следующем? Уже четыре года платим, жители должны знать, куда идут деньги!

Геннадий.

Сроки сдвигаются, качество неизменно

Уважаемый Геннадий! Как заверили нас в фонде кап-ремонта, подрядчиков для проведения работ отбирают очень тщательно. Чтобы стать участником аукциона, нужно выполнить ряд обязательных условий. Но, к сожалению, даже среди избранных встречаются разгильдяи, из‑за чего сроки ремонта порой затягиваются. Эта проблема как раз обсуждалась на одном из недавних мероприятий в обладминистрации, где подводили итоги года в ЖКХ.

– Существует риск неисполнения определенных видов работ, поэтому сроки будут перенесены на следующий год, по согласованию с собственниками, – отметил председатель областного комитета ЖКХ и ТЭК Олег Николаев. – Такая ситуация складывается в том числе из‑за деятельности подрядных организаций. В настоящее время в фонде работает более пятидесяти компаний-подрядчиков. Они прошли строгий порядок торгов. Несмотря на это есть и те, кто не оправдал ожиданий. В черный список через УФАС включены уже три такие компании. Договора с ними расторгнуты. Помимо штрафных санкций и включения в черный список, для них устанавливается запрет на проведение капремонта домов сроком не менее чем на три года. Система очень серьезная, и руководители таких организаций не смогут перерегистрировать компанию, чтобы выйти на торги под другим именем.

Если подрядчик проштрафился, заканчивать работы приходится другой организации. Поэтому, Геннадий, будьте готовы, что часть мероприятий придется перенести. Но в любом случае работа будет доведена до конца, недоделки исключены, заверили в фонде.

За молчунов решает администрация

Что касается вопроса использования средств, которым задается, наверное, каждый плательщик, то за весь период  действия программы начиная с 2014 года отремонтирован 701 многоквартирный дом. На текущий год в планах стояло 716 домов, в 127 из них предполагалась замена лифтового оборудования. Пока полностью готовы только 260 объектов, на остальных работы еще продолжаются. В среднем они отремонтированы на 60‑90 %. То есть где‑то осталось совсем немного до завершения, а какие‑то отремонтированы чуть больше, чем на половину. Специалисты вынуждены признать, что работы на многих из них придется продлить.

В 2019 году рассчитывают привести в порядок еще 290 домов и заменить около 250 лифтов. На большую часть из них уже заключены контракты. На все дома отправлены предложения по срокам, перечню работ и их стоимости. Все эти данные должны согласовываться с собственниками. Они же и дают разрешение на начало работ. Встречаются сейчас и так называемые «дома-молчуны». Их жители не реагируют на предложение фонда, не собирают общедомовое собрание и не отправляют согласие. Тогда на помощь приходит районная администрация. Если в течение трех месяцев решения от собственников нет, то его за них принимают местные власти.

Ремонт в кредит?

В то время как одни отмалчиваются, пока сотрудники фонда стучатся к ним в двери, жители других домов ищут способы ускорить дело. Как известно, на очередность влияют два ключевых фактора – собираемость взносов и износ здания. При этом мало кто знает, что при недостатке средств на счету дома собственники могут взять кредит. Как пояснили в фонде, такая возможность предусмотрена законом и в некоторых регионах уже есть подобный опыт.

– Чтобы ускорить сроки ремонта, собственники также могут принять решение об увеличении взносов, – напоминает Олег Николаев. – Кроме того, имеет смысл требовать от УК актуализировать паспорт технического состояния дома. Часто в районную администрацию подают неверные сведения, где дома 50‑60‑летней давности имеют срок износа, грубо говоря, 26 %. Как только старые паспорта меняются на новые, дома продвигаются в очереди.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

701 дом капитально отремонтирован в Волгоградской области за весь период действия
программы

6,2 млрд рублей собрано за четыре года

300 претензий поступило в адрес подрядных организаций в 2018 году, 90 исков подано в суд, 62 из них удовлетворены в полном объеме

6 руб. 13  коп. за квадратный метр помещения составит плата за капремонт с января следующего года. Сейчас жители платят 5 рублей 90 копеек. С 2016 года цена оставалась неизменна, хотя инфляция в строительной сфере составляет порядка пяти процентов в год.

Ирина Марченко, Фото ИД «Волгоградская правда»