Как изменится жизнь волгоградцев в 2020 году: ЖКХ

Компенсация за квартиру с «криминальным прошлым» и новые «умные счетчики». Об этих и других изменениях читайте в нашем материале.

Расплачиваться за обман будет государство

С 1 января вступают в силу поправки к закону «О государственной регистрации недвижимости». Теперь люди, купившие жилье с «криминальным» прошлым, могут рассчитывать на компенсацию от государства и не останутся на улице без жилья и денег.

Поправки утверждены в июле уходящего года. Как говорится в пояснительной записке, новые положения разработаны во исполнение решения Конституционного суда 2015 г. Речь идет о ситуации, в которой оказались два жителя Мурманска еще в 2010 году. Они купили квартиры, а спустя несколько месяцев выяснилось, что недвижимость была отчуждена незаконно. Суд обязал продавца вернуть деньги за истребованное жилье, но поскольку этого не произошло, мурманчане обратились в Конституционный суд с требованием о компенсации.

Дело в том, что сделки проходят через Росреестр, и логично, что покупатели не волнуются о юридической чистоте, если федеральное ведомство регистрирует куплю-продажу. На деле часто случается иначе.

Чаще всего махинации проводят с муниципальными квартирами:  после смерти нанимателя их незаконно оформляют на другого человека, после чего продают. Когда обман вскрывается, муниципалитет возвращает имущество через суд, но требовать деньги добросовестному покупателю не с кого – продавцы исчезают в неизвестном направлении.

– Закон позволит защитить права граждан, лишившихся жилья, которые, приобретая такое жилье, не знали о его «криминальном» прошлом, и у которых оно затем было истребовано судом, – поясняют в Госдуме. – После вступления закона в силу им будет положена компенсация от государства – либо в размере суммы реального ущерба, либо по кадастровой стоимости жилья, на выбор самого гражданина. Требовать компенсации лишившийся жилья гражданин сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда. Закон также будет иметь обратную силу – граждане, ранее лишившиеся жилого помещения, смогут обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в течение трех лет после вступления в силу новых норм.

Свет должникам «отрубят» автоматически

Поправки в закон «Об электроэнергетике» утверждены еще в конце 2018 года, однако вступают в силу со второго полугодия 2020‑го. Документ вводит понятие «интеллектуальной системы учета электроэнергии», проще говоря – «умных счетчиков», которые должны быть установлены во всех домах и квартирах без исключения! Правда, не сразу, а в течение нескольких лет.

Внешне новые счетчики будут мало отличаться от существующих, а «умными» называются за «начинку»: приборы будут оснащены сим-картами и будут автоматически передавать показания поставщику энергии через Интернет. Более того, интеллектуальные системы будут автоматически прекращать подачу электричества в случае задолженности или воровства.

Предполагается, что ноу-хау позволит энергетикам сократить расходы на оплату труда (например, отпадает необходимость подомовых обходов для снятия показаний), а также существенно сократить потери, поэтому расходы по замене счетчиков возложены на сетевиков. Правда, с возможностью компенсации в тарифе, если вдруг экономия окажется недостаточной.

Повальной одномоментной замены счетчиков не будет. Закон определяет, что устанавливать мудреные приборы будут в случаях, когда подошел срок плановой поверки либо старый прибор вышел из строя.

Вывоз мусора подешевеет

Немногие из нас могут припомнить случаи, когда тарифы на коммуналку не растут «в силу объективных причин», а снижаются. Но иногда чудеса все‑таки происходят. Так, в 2020 году в Волгоградской области на 7,8 % снизится тариф на вывоз мусора.

Как уточнили в региональном комитете тарифного регулирования, для жителей многоквартирных домов плата составит 105,91 рубля с человека, для жителей индивидуальных жилых домов – 104,37 рубля с человека. В 2019 году расценки составляли 114,92 рубля и 113,25 рубля соответственно.

Как отметила руководитель ведомства Светлана Горелова, на снижение тарифа повлияли первые результаты так называемой «мусорной реформы»: запуск сортировки отходов, снижение объемов захоронения, увеличение прибыли от реализации вторсырья. Кроме того, благодаря изменениям в Налоговом кодексе регоператора освободили от налога на добавленную стоимость, что позитивно сказалось на формировании платы для получателей услуги.

Что касается других услуг, то тариф на электроэнергию для жителей городских поселений увеличится на 4,4 % и составит 4,51 руб. за киловатт-час.

– Для жителей сельской местности применен понижающий коэффициент, – добавили в ведомстве. – Для них, а также для горожан, у которых дома оборудованы электроплитами и электрообогревательными устройствами, и для жителей некоммерческих садоводческих товариществ плата составит 3,16 рубля за киловатт-час.

Тариф на питьевую воду с 1 июля 2020 года установлен в размере 24,36 руб. / куб. м, на водоотведение – 15,76 руб. / куб. м. Рост тарифа составит 5 %.

Плата за тепло с 1 июля 2020 года утверждена в размере 1990,33 руб. / Гкал: рост к декабрьскому уровню 2019 составит 3,57 %. Горячая вода будет оплачиваться исходя из тарифа 137,62 рубля за кубометр – таким образом, повышение составит чуть менее пяти процентов.

Стоит напомнить, что ряд категорий жителей области получает поддержку при оплате услуг ЖКХ. В случае если эти расходы превышают 22 % от совокупного дохода семьи, гражданин имеет право обратиться в органы социальной защиты населения для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В январе-сентябре 2019 года субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг получили 72 773 жителя региона, размер среднемесячной выплаты составил 1276,6 руб. С апреля 2019 года для многодетных семей региона в полтора раза увеличена компенсация за услуги ЖКХ. В новом году все меры поддержки будут сохранены.

Ирина Марченко, Маргарита Бабанова, Юлия Казанджан, Ольга Багрова@ Фото ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.