Как изменится плата за тепло
С января 2015 года платить за обогрев жилья волгоградцы будут только в отопительный сезон. У тех, кто платит по нормативу, цифры в платежках существенно возрастут до самого апреля.
Новый старый метод
Сегодня плата за отопление распределена на все 12 месяцев в году. С одной стороны, нелогично, что жильцы платят за тепло даже летом, но с другой – позволяет снизить месячный платеж.
Однако с 1 января утрачивает силу постановление регионального правительства от 11 сентября 2012 г. № 361-п, которое собственно определяло порядок расчетов. Мы снова возвращаемся к оплате в отопительный сезон. Вся страна вернулась еще раньше, но волгоградцам дали отсрочку. Она была нужна для того, чтобы оборудовать жилфонд общедомовыми приборами учета тепла, пояснили «Вечерке» в региональном министерстве ЖКХ. Теперь время вышло, и с января Волгоградская область будет платить за тепло так же, как и большинство других регионов России.
Смысл усилий федеральных законодателей кроется в том, чтобы все дома, как говорят специалисты, «оприборить». А нерасторопных накажут рублем! Ведь при отсутствии счетчика плата будет рассчитываться по нормативам, которые зависят от возраста дома, его этажности и некоторых других характеристик. При этом, согласно постановлению Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, предусмотрены повышающие коэффициенты: с 1 января по 30 июня 2015 года – 1,1, с 1 июля по 31 декабря 2015 года – 1,2, с 1 января по 30 июня 2016 года – 1,4 и так далее. То есть, чем дальше вы отказываетесь ставить счетчик, тем стремительнее будет расти ваша плата за тепло.
Каждый третий дом – без счетчика
– Платить значительно больше будут те волгоградцы, у кого нет приборов учета тепла, – объясняет Олег Капустин, председатель совета директоров некоммерческой организации «Региональное отраслевое объединение работодателей «Союз жилищно-коммунальных предприятий Волгоградской области». – Для остальных сезонность платы не будет иметь никакого значения: общая сумма расходов изменится только на процент повышения тарифов. Те, кто установил счетчики, давно живут спокойно. И я считаю, это правильно. Должны же быть какие-то экономические стимулы, заставляющие людей понять, что приборы учеты не просто логичны, но и выгодны.
По данным регионального министерства ЖКХ и ТЭК, сегодня без счетчиков продолжают жить обитатели примерно 33% домов. Хотя дело не только в нерасторопности собственников, но и в технической неподготовленности зданий к столь современным гаджетам.
– Эту проблему нужно решать в комплексе. Она уже и так затянулась на несколько лет, – говорит Олег Капустин. – Сегодня необходимо, например, предоставить жильцам возможность, которая уже распространяется на капитальный ремонт – приобрести счетчик в рассрочку и выплачивать его стоимость в течение пяти лет вместе с оплатой за тепловую энергию. Тогда это не будет так накладно. Надо включать мозги – общаться с жильцами, объяснять им все нюансы. Управляющие компании, похоже, не помнят или не знаю своей главной задачи – они должны работать с людьми. Такие нововведения не должны быть неожиданностью для многих волгоградцев. Сегодня неинформированность – главная проблема Волгограда, и многие ей выгодно пользуются.
Нужен индивидуальный подход
Председатель правления ОО «Ассоциация Советов многоквартирных домов» Александр Ошеров добавляет, что мало установить счетчики – нужно обеспечить контроль за верной интерпретацией данных!
– Некоторые УК предпочитают накручивать показания счетчиков или собирать с жильцов завышенную плату. Разница идет в карман руководителям, – говорит эксперт. – Проконтролировать это самостоятельно жильцы не в силах, так как не имеют доступа к этим самым общедомовым счетчикам, а многим и просто не интересно. Да и кто готов регулярно тратить свое свободное время, чтобы фиксировать показания приборов учета и в случаях их расхождения с суммой в квитанциях ставить на место УК, параллельно сообщая о нарушении в контролирующие органы. Меж тем, попытаться стоит, ведь расхождения бывают не копеечные.
– Для этого помимо общедомового, имеет смысл установить индивидуальный счетчик, – говорит Олег Капустин. – Он позволяет измерять и регулировать самостоятельно количество получаемой теплоты – в одной комнате больше, в другой меньше, уехал – снизил объемы потребления до минимума.
Давайте посчитаем
Сейчас из расчета 1/12 плата за отопление в стандартной «двушке» составляет 1200 рублей в месяц. После изменения порядка оплаты она будет составлять 2057 плюс запланированный рост тарифа на 6,8%. В результате получается порядка 2200 рублей ежемесячной платы, то есть минимальный рост почти в два раза.
Кстати
Как отметили в мэрии Волгограда, оплата по счетчику на 20% – 50% выгоднее платы по нормативу. «Срок окупаемости установки теплового счетчика составляет от 3 до 7 месяцев для многоквартирного дома любой этажности», – уточнили в пресс-службе горадминистрации.
Как установить общедомовой счетчик
1. На собрании собственников жилья принимается решение о сборе денежных средств и установки ОДПУ, причем не менее чем 2/3 голосов собственников квартир и иных помещений в многоквартирном доме. Обязательно и наличие протокола собрания (образец можно скачать на сайте www.ten-vlg.ru , получить в ГБУ ВО «Волгоградский центр энергоэффективности» или ООО «Теплоэнергоналадка»).
2. После принятия положительного решения составляется проект на узел учета тепловой энергии. Исключительным правом на разработку проектов данного вида обладают проектные организации, являющиеся членами СРО проектировщиков. До разработки проекта старший по дому обязательно должен получить «Технические условия на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя» в теплоснабжающей организации. После разработки проект согласовывается с отделом метрологии теплоснабжающей организации и утверждается ее руководителем.
3. После этого осуществляется монтаж теплосчетчика. Монтировать его могут только сотрудники организации, имеющей разрешение на данный вид деятельности, а также при наличии аттестованных специалистов. В среднем, приборы учета с учетом их стоимости, установки и подключения обходятся в 100-120 тысяч рублей для 1-4 этажных домов. В эту сумму включены работы по проектированию, монтажу и наладке оборудования. На цену влияют дополнительные объемы работ и материалы. Следует учитывать и сроки установки и подключения приборов учета на один дом – от 1 до 2 месяцев. Некоторые подрядчики могут дать беспроцентную рассрочку оплаты на 3-6 месяцев.
Подробнее с порядком установки общедомовых счетчиков можно ознакомиться на официальном сайте www .жкхвроссии.рф.
