Как изменится «коммуналка» в новом году в Волгограде

Для получения субсидий не придется доказывать отсутствие долгов.

Депутаты Госдумы единогласно приняли закон, согласно которому проверять наличие задолженности будет уполномоченный орган.

 А малообеспеченные граждане и одинокие пенсионеры будут избавлены от необходимости бегать по инстанциям за необходимыми бумагами. Раньше, случалось, именно из‑за этой бюрократической волокиты претенденты на субсидии не могли ее оформить.

УК обяжут восстановить техдокументацию

Постановлением Правительства № 1090 определено, что одним из грубых нарушений лицензионных требований для УК является отсутствие одного или нескольких документов, входящих в состав техдокументации многоквартирного дома. То есть если у ранее управлявшей домом организации отсутствуют необходимые документы, она обязана восстановить их и передать в действующую.

– В технических документах отражают все изменения, происходящие с домом с момента постройки, – объясняет Игорь Вихорев, руководитель одной из управляющих компаний Волгограда. – Если кого‑то придавит в собственной квартире, потому что десять лет назад прежний хозяин разрушил здесь несущую стену, – кто будет виноват? Актуализация технической документации очень важна для обеспечения безопасности жильцов. Поэтому начинание, конечно же, благое, но за чей счет это должно быть сделано? За счет государства! Потому что восстановление документов стоит десятки, а то и сотни тысяч рублей. Если же законодатели вешают эти обязанности на «управлялки», то велик шанс, что те выкрутятся и переложат всю ответственность на жильцов. Либо в рублевом эквиваленте, либо отказываясь делать ту работу, оплата которой тянет как раз на необходимую сумму.

Как будут устранять аварии

В постановлении Правительства РФ от 27.03.2018 г. № 331 прописаны сроки и порядок устранения аварийных ситуаций. Вот основные моменты:

1. Время дозвона в оперативные аварийно-диспетчерские службы теперь регламентировано: «аварийка» должна ответить на звонок в течение пяти минут, если не могут – обязаны перезвонить в течение 10 минут. Кроме того, телефон указанной службы должен быть оснащен функциями обратного вызова или автоответчика.

2. Время на локализацию аварий внутридомовых систем не должно превышать 30 минут. На их устранение управляющей организации дается не больше трех суток, ликвидацию засоров мусоропроводов или внутридомовой инженерной системы водоотведения – до двух часов.

3. Руководство УК обязано устраивать прием населения не реже одного раза в месяц. На специальных стендах в помещении УК и в подъездах должны быть контактная информация, цены и тарифы за жилое помещение и коммунальные услуги, информация об их изменениях, а также реквизиты нормативных актов и решений общих собраний, на основе которых они установлены.

Тарифы на коммуналку изменятся дважды

Как мы уже писали в прошлом номере «Вечерки», с нового года повышаются тарифы на коммунальные услуги.

Это будет первый год, когда повышение тарифов произойдет не единожды, как обычно это бывает, а дважды – 1 января и 1 июля. Однако общий процент повышения не превысит определенную правительством планку в 4,2 %.

Мусором займется региональный оператор

Переход к организованному сбору, вывозу и хранению отходов готовился несколько лет.

Поэтому событие эпохальное. С нового года заниматься мусором будет единый региональный оператор. Плата в месяц с одного человека, постоянно проживающего в многоквартирном доме, составит 114 рублей 92 копейки, в частном доме – 113 рублей 25 копеек в месяц. Подробнее о том, как рассчитывался тариф, читайте на 6‑й странице номера.

Дольщиков защитят от обмана

Проблема обманутых дольщиков актуальна для всей страны. Предпринимались различные попытки минимизировать риски, но желаемого эффекта они не дали. Поэтому принято решение о том, чтобы полностью отказаться от долевого участия. Но происходить это будет постепенно.

Новый закон принят и частично начал действовать с середины 2018 года. Однако с июля 2019‑го для застройщиков станет обязанностью открытие так называемых эксроу-счетов. Это спецсчет в банке, куда перечисляют средства граждане, заключившие с компанией договор.

На спецсчете они хранятся до тех пор, пока дом не будет сдан. То есть сначала – товар, потом – деньги. В случае банкротства застройщика банк попросту раздает накопления людям. Однако, как поясняют эксперты, механизм еще не прописан окончательно, к тому же по разрешениям на строительство, выданным до середины текущего года, возможно использование старых схем долевого участия.

Так же «долька» допустима по тем объектам, где первый договор был подписан до вступления поправок в силу. Поэтому переход будет плавным. А покупателям недвижимости нужно обращать внимание, насколько законна предлагаемая застройщиком схема.

Ирина Марченко, Маргарита Бабанова, Юлия Казанджан.  © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.