К чему обязывает требование УК вернуть балкону изначальный вид?

О том, есть ли какой-то порядок и перечень правил относительно индивидуального остекления балконов, волгоградцы узнали от экспертов. Ответы на эти вопросы читайте в нашем материале.

Как говорят эксперты, специальных правил на сей счет не существует. Четко оговорены лишь строительные нормы загрузки балконной площади, которые нельзя не учитывать при сооружении здесь стеклянного ограждения (подробно об этом мы писали в номере от 14 февраля).

Внимательным нужно быть и в том случае, если через ваш балкон проходит газовая труба. Во-первых, сами понимаете, ее категорически нельзя повредить, во‑вторых, она является собственностью газовой компании. И, прежде чем скрыть ее в недрах своего балкона, нужно согласовать этот факт с собственником трубы и быть готовым к тому, что в случае ремонта или аварии вам придется разбирать стеклянную конструкцию, чтобы обеспечить доступ к объекту.

– Не последнюю роль играет и архитектурный облик дома, – говорит Татьяна Гордеева, замруководителя Госжилинспекции Волгоградской области. – Ведь сейчас даже в центре, в домах, являющихся историческими памятниками, встречаются такие примеры остекления, которые портят лицо города. Поэтому по‑хорошему остекление балкона нужно согласовывать с органами местного самоуправления.

– Этот вопрос поднимался неоднократно, – говорит Александр Ошеров, наш постоянный эксперт в жилищно-коммунальной сфере. – Предполагалось, что контролировать это направление будет комитет по архитектуре. Должны учитываться многие детали: от внешнего облика и типа дома до материалов ограждения на балконах и лоджиях и наличия сплит-систем с внешней стороны дома. Однако пока эта работа так и осталась на уровне прожектов.

А пока нет контроля со стороны властей, жильцы могли бы сами обсуждать подобные вопросы на общем собрании собственников, в присутствии представителей управляющей организации, чтобы понимать, можно ли вообще в конкретном доме остеклять балконы, потянет ли дом подобные эксперименты и в каком чисто эстетическом ключе стоит решать этот вопрос. Это общее мнение специалистов.

– Я думаю, власть не ужесточает требования в отношении остекления балконов, чтобы не злить людей, не делать принципиальным вопрос, который воспринимается многими как мелкий, недостойный внимания, – говорит один из экспертов. – В то же время этот вопрос принципиален. Ведь когда человек стеклит свой балкон, он как мыслит: это моя собственность, что хочу, то и ворочу. А если балкон рухнет, все обвинят управляющую организацию – не доглядела.

Чтобы обезопасить себя, некоторые УК направляют собственникам остекленных балконов предписания – вернуть все в надлежащий (изначальный) вид. То есть они со своей стороны предупредили, и письменная запись об этом у них осталась, а дальнейшая судьба владельца «стекляшки» уже на его совести.

Юлия Казанджан. Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага.