Грязные дела: можно ли заварить в подъезде старый мусоропровод

Многие жильцы жалуются, что в подъезде около мусоропровода всегда грязь, зловоние, само устройство в ужасном состоянии.  Оттуда стаями ползут тараканы. Собственники интересуются, можно ли просто заварить мусоропровод и жить спокойно.

Дело в том, что заварить мусоропровод просто так не получится, ведь его наличие в доме предусмотрено проектом. Конечно, при определенных усилиях добиться этого возможно, но вопрос в том, нужно ли.

– Начнем с того, что речь здесь идет о некачественном обслуживании мусоропровода и площадки около него, то есть налицо факт несоблюдения санитарных норм, поэтому нужно ежемесячно составлять претензии в адрес управляющей организации, с подписями свидетелей и фотографиями, – говорит Игорь Вихорев, председатель ТСЖ. – Если реакции нет, то обращения нужно направлять в жилищную инспекцию, пригласить ее сотрудников зафиксировать факт недобросовестного содержания общедомового имущества. УК обяжут содержать в порядке мусоропровод и зону около него. И если она не будет этого делать, то ей придется постоянно оплачивать штрафы. Вряд ли это кому‑либо понравится, проще все же выполнить свои обязанности.

Дезинфекция и дезинсекция

Управляющая компания обязана не просто следить за чистотой в подъезде около мусорки, но и своевременно обслуживать сам мусоропровод – регулярно очищать, промывать, дезинфицировать, проводить дезинсекцию. Так, согласно нормам, один раз в неделю необходимо проводить все указанные процедуры с загрузочными клапанами и раз в месяц с внутренней поверхностью ствола мусоропровода и другими элементами. Для этого обычно применяют щетки и специальные антисептики. Ежемесячно также должны обеззараживаться и очищаться мусоросборная камера и ее оборудование, включая контейнеры.

Опорожнять и заменять приемочные емкости под мусоропроводом и вывозить отходы обязаны ежедневно.

Если вдруг случается серьезный затор, тогда речь уже идет об аварийной ситуации, которая, по правилам, устраняется в течение суток.

Но это еще не все – дважды в год положено проводить профилактический осмотр элементов мусоропровода в целях выявления неисправностей. Если же жители сами заметили какие‑либо неполадки, то на их заявки по этому поводу управляющая организация должна отреагировать и провести осмотр внепланово. Раз в пять лет должен проводиться капремонт устройства.

Как вы понимаете, при таком подходе никаких запахов и грязи не будет, поэтому стоит все же попробовать добиться от управкомпании своевременного ухода за мусоросборниками.

– Жители могут просто не оплачивать услугу по обслуживанию мусоропровода и зоны около него, – предлагает еще один вариант Игорь Вихорев. – Она входит в тариф по содержанию общего имущества жилого помещения. Нужно посмотреть по калькуляции, сколько это в деньгах, и не платить эту сумму. Пусть денег будет и немного, условно говоря, несколько рублей, но, поверьте, если квартир в доме достаточно, то УК увидит, что она эти деньги теряет, и сразу начнет убирать.

Стоит подумать дважды

Когда большинство жителей все же хотят заварить мусоропроводы, а такое решение возможно принять только всем домом, а не отдельным подъездом или этажом, то необходимо организовать собрание и большинством голосов внести изменения в проект. Во время текущего ремонта мусоропроводы заварят.

– Но имейте в виду, что тогда мусор должен куда‑либо выбрасываться, то есть нужно будет обслуживать контейнерные площадки, платить за баки, за вывоз мусора. То есть появятся дополнительные расходы и, скорее всего, более затратные, – предупреждает специалист.

Одним из плюсов мусоропровода как раз и является в некотором смысле его экономичность. Кроме того, удобно выносить отходы в холодное время года, так как нет нужды каждый раз выходить на улицу. Конечно, антисанитария при наличии мусоросборника в подъезде явление нередкое, но ее можно избежать, если компания добросовестно выполняет все обязанности по содержанию, а жильцы пользуются аккуратно – не просыпают мусор мимо, не бросают крупные и горящие предметы, не вываливают жидкости и другие вещества.

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергея Каширского / архив.