Госжилнадзор Волгоградской области отменил решения о выборе 36 управляющих компаний

 Нечистые на руку коммунальщики подделывали акты общих собраний и самостоятельно наделяли себя полномочиями. 

Итоги 2016 года по выявлению нерадивых управляющих компаний, сегодня, 20 февраля, подвели на брифинге инспекции Госжилнадзора. Речь шла о наведении порядка в сфере ЖКХ и защите права собственников в выборе способа управления домами.

Одно из основных направлений деятельности органов государственного жилищного надзора - проверка соблюдения порядка выбора управляющей компании и заключения с ней договора управления. Инспекция не оставляет без внимания ни одну из жалоб, проводит проверки и оформляет иски в суд.

- Наведение порядка в работе управляющих компаний, начатое в 2014 году, призвано повысить качество жизни волгоградцев, - отметил Валентин Сучков, заместитель руководителя инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. - Жилищно-коммунальное хозяйство региона за десятилетия неэффективного управления, а в ряде случаев и откровенного воровства, пришло в упадок. Собственники платили, но деньги не доходили до поставщиков ресурсов, не использовались для обновления сетей, поддержания в порядке жилого фонда.

Огромные долги в сфере ЖКХ продолжали накапливаться. Особенно остро эта проблема встала в крупных населенных пунктах – Волгограде, Волжском, Городище.Только в Волгограде задолженность муниципальных предприятий и управляющих компаний перед поставщиками ресурсов достигла рекордных семи миллиардов рублей. При этом износ сетей приближается к 80%.

Ежегодно инспекцией тщательно анализируется любая информация о нарушениях порядка выбора управляющей организации. Специалисты отслеживают деятельность и качество работы УК с собственниками. Но, несмотря на это, нарушители есть. Как оказалось, для большинства собственников становится "сюрпризом" не только то, что собрание проведено с нарушениями, но и сам факт его проведения.

По итогам проверок, связанных с проведением общих собраний, в 2016 году чаще всего выявлялись нарушения, связанные с фальсификацией данных. В частности, это оформление протокола общего собрания собственников без фактического проведения собрания; участие в голосовании лиц, не являющихся собственниками помещений и не имеющих полномочий на представительство законных интересов собственников; искажение (завышение) количества голосов, принадлежащих собственникам помещений. Также собрания часто проводились в отсутствие кворума, необходимого для принятия решения, а собственников не уведомляли о предстоящих встречах.

- Такие истории мы не оставляем без внимания и не ограничиваемся предупреждением, а сразу направляем иски в суд и обращаемся в правоохранительные органы, - объяснил Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. - За 2016 год судом удовлетворено 36 исков инспекции о признании недействительными решений общих собраний о выборе управляющих организаций, а также два иска о ликвидации ТСЖ. В четырех случаях факт проведения общих собраний и вовсе не нашел своего подтверждения, на что суды прямо указали в своих решениях. Кроме того, по четырем материалам возбуждены уголовные дела, 11 материалов приобщены к уже возбужденным уголовным делам. Пострадавшим собственникам было дано два месяца на выбор новой УК, если собрания не были произведены, организация выбирается посредством конкурса.

Госжилнадзор напоминает, если проводится общее собрание – следует внимательно изучить документ, который предлагается на подпись. Желательно сделать его копию или сфотографировать. Это не только создаст дополнительные препятствия для злоумышленников, но и возможность затем аргументированно отстаивать свои права как при обращении в надзорные органы, так и в судебном порядке.

Напомним, декриминализация отрасли ЖКХ, развернувшаяся в регионе в 2014 году, позволила переломить ситуацию: остановить рост долгов, избавиться от серых схем в работе управляющих организаций. Уже сейчас региональные власти добились прозрачности в платежной системе, люди платят только за то, что потребляют. По указанию главы региона совместно с контролирующими и правоохранительными органами началась проверка финансово-хозяйственной деятельности всех крупных коммунальных операторов Волгограда. За последние три года были возбуждены десятки уголовных дел в отношении руководителей-мошенников в сфере ЖКХ. Это основа работы, которая позволит вывести качество жизни в регионе на новый уровень, которого достойны жители

Отметим, что декриминализация отрасли позволила региональным властям создать условия для прихода в Волгоградскую область крупных федеральных инвесторов. Государственно-частное партнерство сегодня позволит привлечь крупные средства для восстановления разрушавшегося десятилетиями коммунального хозяйства. Волгоград первым в стране провел открытый конкурс, в результате которого пришел инвестор - одна из компаний уже вложила 58 миллиардов рублей в долгосрочное развитие систем водоснабжения областного центра. Вторым этапом стало финансовое оздоровление теплового хозяйства – крупный инвестор начал планомерное восстановление разрушенной системы теплоснабжения.

Помимо коммуникаций, Волгоград преображается и внешне. За полгода реализации проекта «Наш двор – наш дом» в 58-ми волгоградских дворах отремонтировано асфальтовое покрытие, в 67-ми - установлены детские площадки. С 2017 года благоустройство дворов получило федеральную поддержку, а программа «Наш двор – наш дом» стала общефедеральной.

Маргарита Бабанова