Госдума приняла закон, направленный на борьбу с микродолями в квартирах
28 июня во втором и третьем чтениях Государственная Дума приняла закон, который поможет защитить граждан от «черных риелторов» и мошенников, а также призван искоренить такое явление, как «резиновые» квартиры. Соответствующие поправки появятся в Семейном и Жилищном кодексах.
В Государственной Думе полагают, что закон о микродолях позволит не дать недобросовестным сособственникам злоупотреблять своими правами на жилое помещение и гарантировать конституционное право граждан на жилье.
– История вопроса достаточно длительная: начиная с 2011 года на рассмотрении ГД по данному теме было несколько законопроектов, – отметил соавтор поправок Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. – В 2013 году был принят президентский проект о борьбе с фиктивной регистрацией, предусматривающий уголовную ответственность (№ 376-ФЗ от 21.12.2013). Однако ситуация не решилась до сих пор, особенно с микродолями.
По словам Крашенинникова, проблема так называемых «резиновых» квартир и микродолей влечет за собой не только нарушение жилищных прав, но и делает более сложным участие жилища в гражданском обороте. Отмечается, что до сих пор идут судебные тяжбы по вселению в 1/50 или 1/100 доли, признанию права пользования квартирой на основании регистрации при наличии большого числа прописанных лиц.
Павел Крашенинников полагает, что законопроект поможет установить минимально возможное число долей в праве собственности. Поправки для внесения в Жилищный кодекс предполагают, что в перерасчете на метры доля не может быть меньше 6 кв. м общей площади на одного сособственника.
Поправки в Семейном кодексе дадут судебным органам право изменить соотношение долей супругов в их совместном имуществе, если один из них совершал без согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях. В подобных случаях необходимость оспаривать в суде сделку отпадет: достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия одного из супругов. Тогда суд может уменьшить долю общего имущества недобросовестного продавца, а долю пострадавшего – увеличить.
Ольга Нечаева. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.
