Фасады должны быть покрашены, дома – пронумерованы

«Вечерка» продолжает рассказывать о требованиях к наведению порядка на территории областного центра в соответствии с городскими Правилами благоустройства. На этот раз речь пойдет о содержании земельных участков и зданий.

Что входит в перечень работ по содержанию земельных участков?

1. Ежедневная уборка от мусора, листвы, снега и льда (наледи).

2. Обработка противогололедными материалами покрытий проезжей части дорог, мостов, улиц, тротуаров, проездов, пешеходных территорий.

3. Сгребание и подметание снега.

4. Вывоз снега и льда.

5. Содержание и уборка дорог и других объектов улично-дорожной сети.

6. Установка и содержание в чистоте и технически исправном состоянии контейнерных площадок, контейнеров для всех видов отходов, урн для мусора, скамеек, малых архитектурных форм и прочего.

7. Уборка, мойка и дезинфекция мусороприемных камер, контейнеров, бункеров-накопителей и контейнерных площадок.

8. Установка и содержание в чистоте и технически исправном состоянии стационарных туалетов и биотуалетов.

9. Отвод дождевых и талых вод.

10. Сбор и вывоз мусора и твердых коммунальных отходов.

11. Удаление трупов животных с территории дорог и иных объектов улично-дорожной сети.

12. Полив территории.

13. Обеспечение сохранности зеленых насаждений и уход за ними.

14. Восстановление территорий после проведения строительных, ремонтных, земляных и иных работ.

15. Восстановление нарушенных элементов благоустройства после строительства, реконструкции и ремонта объектов коммунального назначения, коммуникаций, дорог, железнодорожных путей, мостов, пешеходных переходов, проведения реставрационных и археологических работ и других земляных работ.

16. Содержание смотровых колодцев и ливневой канализации, колодцев.

17. Очистка водоотводных канав на прилегающих территориях частных домовладений.

18. Содержание в технически исправном состоянии объектов незавершенного строительства, заборов, ограждающих строительные площадки. Объекты незавершенного строительства, на которых не ведутся работы, должны быть закрыты строительными сетками либо декоративными баннерами или баннерами социальной рекламы.

Благоустройство и уборка территории осуществляются собственниками земельных участков, если иное не предусмотрено законом или договором, либо специализированными организациями на основании соответствующих соглашений.

Балконам и цоколю – особое внимание

Правообладатели зданий, сооружений обязаны обеспечить их надлежащее содержание, в том числе по своевременному производству работ по ремонту и покраске, а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах памятные доски, указатели улиц и прочее. Особое внимание должно уделяться состоянию креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивости парапетных и балконных ограждений, состоянию цоколя, стен (тем более в местах, подверженных обильному воздействию вод), а также вокруг креплений к стенам металлических конструкций (в том числе пожарных лестниц).

Памятники и объекты монументального искусства, здания, являющиеся памятниками архитектуры, истории и культуры, также должны содержаться в надлежащем состоянии.

Что «недопустимо» при содержании зданий

1. Повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций.

2. Повреждение (отсутствие) архитектурных и художественно-скульптурных деталей, в том числе колонн, барельефов, лепных украшений, орнаментов и др.

3. Нарушение герметизации межпанельных стыков.

4. Повреждение (отслоение, загрязнение) штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов, зданий или сооружений, в том числе неисправность конструкции оконных, входных приямков.

5. Повреждение (загрязнение) выступающих элементов фасадов, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней.

6. Разрушение (отсутствие, загрязнение) ограждений балконов, в том числе лоджий, парапетов.

При обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов собственники и другие правообладатели должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов (в том числе балконов и лоджий) необходимо закрыть и опломбировать входы и доступы к ним, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

Вымытые стекла, покрашенные фасады

Фасады, ограждения, входные двери, экраны балконов и лоджий, водосточные трубы зданий должны быть отремонтированы и покрашены. Стекла витрин, окон торговых, административных, производственных зданий, сооружений, подъездов в жилых домах должны быть вымыты, а разбитые и треснутые – заменены.

На всех жилых, административных, производственных и общественных зданиях должны быть вывешены указатели с написанием наименований элементов улично-дорожной сети и номера домов в соответствии с адресами, указанными в Адресном реестре Волгограда (www.volgainfo.ru). Указатели и номера домов должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

Ответственность за выполнение указанных требований за счет собственных средств возлагается на собственников зданий, в МКД – на организацию, выбранную собственниками, если иное не установлено законом или договором.

Реклама тоже должна быть «чистой»

Информационные указатели, вывески, рекламные конструкции, декоративные панно должны содержаться в надлежащем и технически исправном состоянии. Собственники информационных указателей, вывесок, рекламных конструкций, декоративных панно, не входящих в состав общего имущества в МКД, принимают необходимые меры по сохранности указанных конструкций при очистке кровли дома в зимний период.

Правилам благоустройства запрещено

1. Ломать и повреждать элементы обустройства зданий и сооружений, памятники, мемориальные доски, деревья, кустарники, малые архитектурные формы и другие элементы внешнего благоустройства на территориях общего пользования, а также производить их самовольную переделку, перестройку и перестановку.

2. Наносить надписи, рисунки, расклеивать и развешивать какие-либо объявления на остановочных пунктах, стенах, столбах, заборах и иных, не предусмотренных для этих целей объектах. Убирать надписи, рисунки, объявления и другие информационные сообщения должны собственники, владельцы, пользователи указанных объектов.

3. Складировать и хранить движимое имущество за пределами границ своих земельных участков, находящихся в собственности, пользовании, более двух суток, за исключением транспортных средств, размещенных в соответствии с ПДД.

4. Размещать и складировать тару, промышленные товары и иные предметы торговли или объекты, не предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, на тротуарах, газонах, дорогах, на контейнерных площадках и прилегающих к ним территориях.

5. Строить, в том числе временные, хозяйственные, бытовые строения и сооружения, изменять фасады зданий, реконструировать, а также возводить пристройки в нарушение требований Градостроительного кодекса РФ, местных нормативных правовых актов.

6. Размещать на открытом воздухе сыпучие материалы (грунт, песок, гипс, цемент и т. д.) без укрытия, препятствующего их выветриванию.

Павел Сударчиков.