Есть ли смысл ставить теплосчетчик в доме на восемь квартир

Как рассчитывается плата по нормативу? Почему она меняется и почему чем старше дом, тем выше оплата? Ответы на эти и другие вопросы об оплате теплоснабжения ищите в нашем материале.

При отсутствии счетчика плата складывается из трех составляющих – тарифа на тепловую энергию, площади квартиры и собственно норматива для вашего типа жилья. Последний зависит от множества факторов – учитывается и материал, из которого построен дом, и этажность, и год постройки. Что касается старых домов, то в них вероятны большие потери (через усохшие рамы, раскрытые швы, подтекающие трубы), поэтому для нагрева помещений затрачивается больше ресурсов. Отсюда и разница в цене.

Утверждает норматив комитет тарифного регулирования (действующие ставки приведены в таблице). Расчет тарифной ставки – также обязанность ведомства, при обязательном участии ресурсников. В последнее время в эту работу также активно включились общественники, независимые эксперты в сфере ЖКХ.

– Тариф на тепловую энергию рассчитывается, исходя из экономически обоснованных расходов теплоснабжающей организации, – поясняют в профильном ведомстве. – Так, на примере концессионера, основную долю в затратах при формировании тарифа занимает покупное топливо, энергоресурсы и заработная плата сотрудников.

В комитете также добавили, что изменение тарифов происходит, как правило, раз в год, с 1 июля. Исключением стал 2019 год: в виду повышения ставки НДС с 18 % до 20 % на правительственном уровне было принято решение о двухэтапной индексации оплаты коммунальных услуг – в январе и июле.

Существует предельно допустимое значение роста тарифов, которое диктует федеральный центр. Регионы не имеют права устанавливать цифры выше рекомендованных. Так, в 2019 году плату за коммунальные услуги разрешалось повысить только на 1,7 % в январе и на 2,4 % в июле. В общей сложности повышение составило 4,1 % за год.

– Предельный индекс тарифов в нашем регионе соответствует уровню инфляции и не превышает рекомендованный федеральным центром, – подчеркнули в ведомстве. – Причем даже с учетом изменения тарифы в Волгоградской области сопоставимы или значительно ниже уровня действующих в других субъектах РФ.

В Волгограде стоимость гигакалории тепла для разных домов варьируется от 859 до 1921 рубля, а в среднем составляет 1393 рубля.

В следующем, 2020 году предельный рост тарифов установлен Правительством РФ на отметке 6,4 %, при этом в регионе повышение составит 3‑5 %.

– Проверить правильность начисления оплаты жителям достаточно непросто, – предупреждают в ресурсоснабжающей организации. – Крайне обобщенная формула, которая предлагается, подойдет далеко не всем – по теплоснабжению очень много нюансов.

В случае если возникают сомнения, лучше обратиться в комитет тарифного регулирования. В ведомстве подскажут и точные показатели для вашего дома. Адрес: Волгоград, ул. Скосырева, 7, тел. горячей линии: 35‑29‑99, приемной: 35‑29‑05. При сомнениях в правильности начисления оплаты за жилищные услуги или объемов их потребления можно обратиться в Жилищную инспекцию по телефону: 35‑21‑50.

Что касается установки счетчиков, как прокомментировал «Вечернему Волгограду» эксперт в сфере ЖКХ Олег Логинов, в небольших старых домах они особенно нужны, потому что норматив для ветхого жилья предельно высокий.

– У нас есть примеры, когда мы устанавливали счетчики в восьмиквартирных домах – в Михайловке, Фролово, Калаче-на-Дону. Норматив там составлял 0,035 Гкал на один квадратный метр. После установки счетчиков снижение платы составляет до 45 %, – отмечает эксперт.

Таким образом, жильцам вашего дома все‑таки имеет смысл провести собрание и договориться об установке прибора учета. Олег Логинов советует самостоятельно подыскать специализированную организацию: если делать это через УК, то будут дополнительные расходы. Выбирайте фирму, которая сможет предоставить максимальную рассрочку платы.

– Что касается стоимости, то ситуация в связи с Постановлением Правительства, которое вышло в январе 2019 года, неоднозначная, – отмечает Олег Евгеньевич. – В нем говорится, что в двухэтажных домах можно ставить один расходомер, то есть один узел учета. В этом случае стоимость всех работ под ключ составит 120  000 рублей. Сюда входят проектные, пусконаладочные работы, монтаж, ввод в эксплуатацию. Без применения этого неоднозначного Постановления для двухэтажки устанавливается два расходомера. Тогда стоимость работ обойдется в 160‑180 тыс. рублей. Пока по поводу использования этих поправок ничего не понятно.

Если взять для примерного расчета сумму в 160 тысяч, получится по 20 тысяч на квартиру. Если разделить эту цифру на год – получится чуть менее 1,7 тыс. рублей. На два года – чуть более 800 рублей. Учтите при этом, что расходы на отопление снизятся почти наполовину.

Что касается оплаты за семь месяцев, то мы не раз подробно останавливались на этом вопросе. На самом деле плата начисляется за полгода фактического предоставления услуги, а потом равными долями распределяется на семь месяцев.

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.