Должен ли наниматель оплачивать содержание и ремонт помещения?

? Мы живем в неприватизированной квартире. Платим по отдельной квитанции 327 рублей 42 копейки за содержание и ремонт. Хотелось бы знать: почему мы должны оплачивать эту строку, если мы не являемся собственниками? Также с 2015 года в УК лежит мое заявление на установку счетчиков. В результате счетчик на воду установили сами, на газ и электроэнергию приборы до сих пор не установлены. Кто должен это делать и в какие сроки?

Семина Анна Антоновна.

Вероятно, вопрос по поводу оплаты возник из-за путаницы в смежных понятиях. В частности, нужно разграничивать текущий и капитальный ремонт. За капремонт, действительно, платят только собственники, в то время как текущий ремонт и содержание обязаны оплачивать все – и собственники, и наниматели. Соответствующая норма прописана в 134 и 135 статьях Жилищного кодекса РФ.

Что касается установки внутриквартирных счетчиков, делать это должен собственник (в вашем случае – муниципалитет). Но в принципе вы вправе сделать это и самостоятельно, возместив расходы через суд. Для этого после установки прибора нужно обратиться в суд с регрессным иском, приложив к заявлению подтверждающие документы.

Как пояснили в Госжилинспекции, лицензирование работ на установку приборов учета не требуется, соответственно, нет и особых требований к специалисту, устанавливающему вам счетчик. Но этот человек обязательно должен выдать документы, в которых указаны показания прибора на момент установки, кем осуществлен монтаж. Затем собственнику следует подать заявление в ресурсоснабжающую организацию, чтобы та ввела счетчик в эксплуатацию, то есть оформила его документально.

Для этого следует предоставить следующие сведения и документы:

– документ, удостоверяющий личность;

– тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки и показания на момент установки;

– сведения об организации, осуществившей монтаж счетчика;

– дата следующей поверки и документы, подтверждающие результаты прохождения последней поверки (если только речь не идет о новом приборе учета);

– предполагаемая дата и время ввода установленного счетчика в эксплуатацию.

Если исполнитель не явился в предложенное время для того, чтобы ввести прибор в эксплуатацию, то датой ввода автоматически будет считаться тот день, в который вы оформили заявку. С этой даты показания прибора и начнут учитываться.

Обычно документальное оформление счетчика в ресурсоснабжающей организации производится в течение месяца с момента подачи заявки. Более четких временных рамок в законе нет.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Регрессный иск – термин, используемый в гражданском праве. Означает требование компенсировать расходы, которые вы понесли вместо ответчика.

Юлия Казанджан