Дольщикам помогли справить новоселье
В области продолжают наводить порядок в жилищной сфере. Благодаря усилиям региональных властей 444 обманутых дольщика наконец-то переедут в новые квартиры.
Задержали на два года
Волгоградка Наталья Соколова оказалась одной из тех, кому в свое время "посчастливилось" заключить договор долевого участия. В 2014 году женщина взяла в ипотеку трехкомнатную квартиру за 2,5 млн рублей. С местом определилась не сразу, выбирала подальше от областного центра. В конце концов, выбор пал на Ерзовку.
– Когда в банке заключали договор, все прошло гладко, так как застройщик был аккредитован. А потом он начал задерживать сроки сдачи дома. Однако всегда был на связи и информировал о причинах. Конечно, это немного настораживало, – рассказывает волгоградка.
По словам Юрия Лысенко, гендиректора строительной компании, осуществляющей возведение трехэтажек в Ерзовке, основные проблемы, из-за которых пришлось заморозить стройку, – нехватка финансирования, а также трудности с подключением к инженерным сетям.
– Тем не менее, с помощью Инспекции стройнадзора, областной и местной администраций мы эти вопросы решили. Мы строим целый комплекс, который состоит из шести домов. На днях сдали первую очередь – три дома, жилая площадь в каждом составляет 1200 квадратных метров. Граждане потихоньку оформляют квартиры в собственность и заселяются. Что касается второй очереди, планируем сдать ее в срок в этом году, – говорит Лысенко.
Спустя два года семья Натальи Соколовой смогла наконец-то оформить долгожданную квартиру в собственность.
Требуете у застройщика документы
Алексей Котляров, заместитель руководителя инспекции госстройнадзора Волгоградской области, рассказывает, что проблемные многоэтажки, где по тем или иным причинам были затянуты сроки сдачи в эксплуатацию, есть практически в каждом регионе страны, и мы в этом плане не исключение. Однако в нашей области таких домов немного. В течение года по семи таким объектам проблему удалось решить. Благодаря этому в ближайшее время 444 дольщика смогут вселиться в новые квартиры.
– Универсальных методов для решения вопросов обманутых дольщиков нет, поскольку в каждой конкретной ситуации есть свои проблемы: с земельным участком, с техническим обеспечением, с финансированием и так далее. Тем не менее, благодаря совместной работе администрации области и Инспекции стройнадзора региона выход из ситуаций удается найти, – говорит Алексей Котляров. Это могут быть переговоры с застройщиком, поиск возможного инвестора и т.п.
Нужно отметить, что для дольщиков на сайте Инспекции госстройнадзора области опубликована специальная памятка, как не попасть на крючок недобросовестных застройщиков. В первую очередь, как отмечает Алексей Котляров, нужно затребовать у застройщика следующие документы: разрешение на строительство именно многоквартирного, а не индивидуального жилого дома и подтверждение права застройщика на земельный участок. Обязательно запросите у продавца учредительные документы (устав, свидетельство о госрегистрации и о постановке на учет в налоговом органе, протокол о назначении генерального директора). Эти сведения позволят проверить сам факт существования данной фирмы и компетенцию лица, подписывающего документы.
Добавим, в области ведется официальный реестр строящихся «в дольке» многоквартирных домов с указанием конкретных адресов объектов и компаний-застройщиков. Данные сведения размещены на сайте ugsn.volganet.ru. Если еще до совершения сделки возникли сомнения или вопросы, в Облстройнадзоре работают телефоны горячей линии: 35-25-80, 35-25-81.
Павел Сударчиков
Наша справка
Перечень «проблемных» многоэтажек, введенных в эксплуатацию в 2015 году:
1. Жилой дом № 1 по ул. Оломоуцкой, 23 в г. Волжский, застройщик ЗАО «Юниж-Строй»;
2. Жилой дом по пр. Ленина, р.п. Городище Городищенского района, застройщик ООО «Эврико»;
3. Жилой дом № 1 по ул. Циолковского, 35 в Ворошиловском районе, ТСЖ «Галицыно»;
4. Четвертый этап жилой застройки по ул. Родниковой в Советском районе, жилые дома № 47, 48, 50, застройщик ООО «Диалог»;
5. Многоквартирные дома № 9, 10 по ул. Комсомольской, квартал № 5 Городищенского района, р.п. Ерзовка, застройщик ООО «ВСК»;
6. Многоквартирный дом № 18 по ул. Молодежной, квартал № 1 Городищенского района, р.п. Ерзовка, застройщик ООО «ВСК»;
7. Многоквартирный жилой дом в пер. Свободный, мкр. Разгуляевка Городищенского района, застройщик ООО «Строй-К».
