Долгострой ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском планируется сдать уже весной

В Волжском к 1 мая планируется завершить строительные работы в многоэтажном здании ЖК «АхтубаСитиПарк». Усилиями областных властей ожил этот проблемный долгострой, найден новый застройщик. Дольщики-активисты теперь постоянно контролируют ход работ, а сегодня вместе с ними состояние объекта оценил губернатор Андрей Бочаров.

Операция «Разморозка»

Жилой комплекс ЖК «АхтубаСитиПарк» был брошен недобросовестным застройщиком еще в середине 2016 года. Возведение трех высоток было заморожено, когда здания находились на разных этапах готовности. Больше всех повезло 17-этажке – она была готова на 68%, второй дом успели возвести только на 22%, а 15-этажка и вовсе оставалась на стадии котлована. 

А ведь в 2013–2015-е годы волжан соблазнила широкая реклама «комфортных квартир в тихом, спокойном районе» по приемлемой цене. Ради решения квартирного вопроса дольщики расставались с последними накоплениями, залезали в кредиты. В результате обманутыми оказались 234 человека. 

В отношении застройщика была введена процедура банкротства, возбуждено уголовное дело против руководителей компании. Граждане уже потеряли всякую надежду встретить новоселье в собственной квартире, но, к счастью, региональные власти не оставили их один на один с проблемами. 

Чтобы помочь дольщикам, руководство Волгоградской области запустило беспрецедентный в масштабах России механизм «разморозки» тяжелого объекта. Из областного бюджета и Волгоградского фонда жилья и ипотеки свыше 66 млн рублей выделено на подключение зданий к инженерным сетям и выкуп квартир для дальнейшей их передачи сиротам. Такое решение дало возможность спасти стройку – сейчас объект вышел из «спячки», им занимается надежный застройщик, рабочие завершают монтаж систем отопления и занимаются наружной отделкой одного из домов.

Плюс активность жильцов

Позитивную роль сыграло и активное участие в судьбе стройки инициативной группы дольщиков ЖК «АхтубаСитиПарк». Жильцы не препятствовали признанию прежнего застройщика банкротом, благодаря чему удалось быстрее запустить процедуру конкурсного управления и подыскать новую фирму с отличной репутацией. 

Каждый понедельник дольщики-активисты бывают на стройплощадке, наблюдают за ходом работы, общаются с рабочими. Утром 21 января в таком еженедельном «рейде» принял участие губернатор Андрей Бочаров. Глава региона похвалил людей за активность, подчеркнув, что их здравое и конструктивное отношение к проблеме во многом помогло оперативно возродить объект. 

– Инициативная группа дольщиков ЖК «АхтубаСитиПарк» одна из самых активных среди тех, с кем нам приходилось работать, – подчеркнул Бочаров. – То, что мы нашли взаимопонимание, во многом стало залогом успеха. Уже к 1 мая этого года вы все получите ключи от ваших квартир, – пообещал Андрей Бочаров. – В ближайшее время на объекте должны подключить тепло, а далее пойдут внутренние работы. 

Что касается второго дома ЖК, то, по словам губернатора, его начнут достраивать сразу, как только будут подготовлены все разрешительные документы. 

– Это может произойти уже в первом полугодии 2019 года, – уточнил Бочаров. – К концу 2020 года, по нашим расчетам, будет сдан и этот дом. Дальше застройщик будет принимать решение о строительстве на третьем объекте.

Новоселью – быть

Новый застройщик принял на себя не только обязательства по завершению строительства домов. Совместно с волжской администрацией прорабатываются варианты благоустройства прилегающей к ЖК территории.
Ввод современного ЖК «АхтубаСитиПарк» станет подарком на 65-летие, которое Волжский отметит в 2019 году. Но главное, люди, которые должны были стать новоселами еще в 2015 году, наконец получат долгожданные квартиры. 

– Мы последние деньги отдали, чтобы приобрести в этом доме квартиру для сына с инвалидностью, – рассказывает Александр Пичужкин, дольщик. – Пусть кредит мы и не брали, но все наши сбережения выложили за недвижимость. Столько лет сыну с семьей пришлось скитаться по съемным углам, так хотелось ему помочь! Теперь наконец появилась уверенность в том, что новоселье все-таки состоится. Эту уверенность подкрепляет личное участие губернатора.

В беде не оставили 

Де-юре администрация Волгоградской области не наделена полномочиями по решению таких вопросов, поэтому региональные власти могли бы просто-напросто закрыть глаза на брошенные долгострои. Но это был бы формальный подход, против которого выступает губернатор Андрей Бочаров. 

– Мы приняли решение оказывать поддержку всем людям, попавшим в сложную ситуацию, не оставлять их наедине с бедой, – подчеркнул глава региона. – По каждому долгострою создана рабочая группа, выработан конкретный механизм нашего участия. Работаем с каждым домом.

В Волгоградской области, напомним, варианты реанимации каждого долгостроя прорабатывает межведомственная рабочая группа. Используются разные механизмы: привлечение инвесторов, увеличение инвестиционной привлекательности долгостроев, снижение арендной платы за пользование участком, оказание содействия в технологическом присоединении к инженерным сетям. 

Благодаря комплексу этих мер, тесному сотрудничеству региональных властей с правоохранительными и надзорными органами с 2014 года удалось восстановить права 4677 семей дольщиков и завершить 54 проблемных дома, уточнили в пресс-службе губернатора.

Наталья Карпова, Юлия Гречухина. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Сергей Григоренко.