Дачную амнистию волгоградцам могут продлить
? Закончилась дачная амнистия, ее не продлили. Что теперь будет с садовыми домиками, которые не успели зарегистрировать? Действительно ли их будут сносить?
Дмитрий.
Уважаемый Дмитрий! Этот вопрос сейчас волнует многих дачников, ведь не все успели зарегистрировать построенные или начатые дома. Однако и в областном обществе садоводов, и в среде кадастровых инженеров специалисты не торопятся ставить крест на дачной амнистии и говорить о новом порядке оформления садового или жилого дома.
– Депутаты Госдумы предполагают еще на год продлить срок действия дачной амнистии, – говорит Петр Козлов, председатель волгоградского областного садоводческого общества. – Законопроект о продлении срока упрощенной процедуры регистрации был внесен на рассмотрение в феврале этого года и уже прошел все три чтения, после чего направлен в Совет Федерации. Думаю, шанс, что этот документ будет подписан президентом и вступит в законную силу, довольно велик.
Причина продления закона – в его доработке. Так, например, в уже принятом законе не было четкого определения, что такое «самовольная постройка» и можно ли ее легализовать. Предполагается, что в новой версии закона об амнистии все будет конкретизировано. Ведь именно вопрос о сносе незаконных «самостроев» вызвал, пожалуй, большую озабоченность дачников, чем усложненная процедура регистрации построенной недвижимости.
Напомним, впервые дачная амнистия была введена в 2006 году. И с тех пор продлевалась уже дважды при постоянном внесении изменений и доработок в закон.
Если же теперь этого не случится и данная амнистия закончена бесповоротно, то владельцы садовых участков при строительстве жилых домов должны будут направлять в местную администрацию уведомление о предстоящем строительстве. Уведомление представляет собой бланк, в котором указываются сведения о застройщике, об участке и самом домике, плюс в масштабах участка схематично изображается все, что планируется построить или реконструировать. Специалисты в течение месяца проверяют предоставленные данные на соответствие существующим требованиям.
Есть, например, четкие предписания, на какое расстояние должен быть удален дачный дом от забора соседа или же дачный туалет от домика. Если какие‑либо требования не соблюдены, то узаконивать свое «сокровище» придется только через суд. Однако детали этой процедуры неясны.
Единая уведомительная система будет касаться строительства как жилых домов (построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство или в личном подсобном хозяйстве), так и садовых домов (на садоводческих участках). А вот для «самостроев» (строений на участке со статусом «для огородничества») один исход – полная ликвидация.
– Но опять же, кто будет заниматься сносом многочисленных дачных домов? Кто элементарно будет отслеживать необходимость их сноса? На это не хватит никаких чиновников. Да и в целом это поднимет такую волну возмущения в народе, что вся эта перспектива покажется заведомо нереальной, – считает Мария Рощина, кадастровый инженер.
Подобного мнения придерживаются многие специалисты, вовлеченные в круг вопросов по дачной амнистии. И это мнение является косвенным подтверждением того, что должна быть принята доработанная версия закона, в которой уже ни для юристов, ни для кадастровых инженеров не останется вопросов.
Юлия Казанджан. Фото Кирилла Браги
