Что входит в перечень работ по содержанию общего имущества?

? Вы писали, что с января в платежках не должно быть такой строки, как «расходы на общедомовые нужды». А у нас есть, и каждый месяц мы платим очень большие суммы. Законно ли это? Еще у нас постоянно меняется плата за содержание общего имущества. Хочу узнать, какие затраты туда входят?

Елена, бульвар 30-летия Победы, 17а.

С 1 января 2017 года строка под названием «общедомовые нужды» в платежных документах действительно больше не печатается. Вместо нее появилась графа «коммунальный ресурс на содержание общего имущества». Напомним, система выставления платы за ОДН была туманной, туда включались необоснованные потери воды, подчас сумасшедшие траты ресурса в «резиновых" квартирах. Чтобы сделать платеж прозрачным, федеральное правительство решило, что граждане должны оплачивать конкретные коммунальные ресурсы, используемые в процессе содержания общего имущества.

Если вас смущают суммы в платежке в данной графе, напишите письменное заявление в УК, в котором потребуйте привести расшифровку начисления платы. Если жилконтора откажет или по итогам их ответа возникнут вопросы, смело пишите в областную инспекцию Госжилнадзора.

Что касается «содержания общего имущества», оно включает в себя ряд мероприятий, оговоренных в пункте пункта 11 Постановления № 491 Правительства РФ.

1. Осмотр общего имущества на предмет выявления угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2. Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования к предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

3. Поддержание в помещениях общего пользования нормативных температуры и влажности.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

5. Сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

6. Организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации.

7. Содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

8. Обеспечение мер пожарной безопасности.

9. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства.

10. Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

11. Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению.

12. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.);

13. Приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности здания предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Павел Сударчиков