Что может привлечь инвестора в микрорайон долгостроев?

? Скажите, что будет с жилым комплексом «Парк Европейский»? Многие долгострои по городу доделывают, а здесь как будто никому нет дела до обманутых людей. Почему?

Семен Сергеевич Тихонов, Кировский район.

Уважаемый Семен Сергеевич! «Вечерка» подробно следит за темой долевого строительства – смеем надеяться, что отсюда и проистекает ваша осведомленность по этой щепетильной теме. Что касается «Европейского», то ситуация здесь непростая.

Если на ул. Лавочкина, Огарева или пр. Жукова всего лишь по одному проблемному дому, то в упомянутом жилом комплексе запланированы к строительству более полутора десятков!

Вложившихся в будущие новостройки без малого полторы тысячи человек. При этом некоторые высотки остановились на уровне котлована. Сами понимаете, что в одночасье найти нового подрядчика при таком раскладе довольно трудно, но в конечном итоге это обязательно случится.

Как удалось узнать «Вечерке», прежний застройщик не выполнил обязательства по строительству сетей, в частности канализационного коллектора. Обычно новые дома подключат к существующим коммуникациям, но в данном случае, учитывая площадь застройки в 20 тыс. кв. метров, потребовалась прокладка отдельной трубы.

– Изначально застройщик планировал строительство сетей, но деньги так и не пошли по назначению, – поясняет Александр Жерноков, замдиректора компании-концессионера. – Неделю назад губернатор потребовал начать работы на объекте, мы в короткие сроки получили всю разрешающую документацию и перекинули силы на этот объект. Объем инвестиций – 61 млн рублей, объект очень важный, мы отвечаем за него головой.

Голые коробки без подземных коммуникаций не нужны и обманутым дольщикам. Поэтому они первым делом просили у губернатора построить коллектор, а потом уже решать вопрос с застройщиками.

– Сегодня у нас праздник, которого мы ждали больше года, – говорит Александр Назаров, координатор инициативной группы обманутых жильцов. – Мы понимаем, что деньги сюда вложены огромные, поэтому уже наверняка стройку не забросят и мы увидим свои дома!

Современные трубы диаметром 400 мм и сроком службы 50 лет (!) будут укладывать в течение двух месяцев. Общая протяженность линии – два километра, глубина укладки – три-четыре метра.

– Строительство коллектора бытовых канализационных стоков раз и навсегда решит вопрос коммуникаций в жилом комплексе и позволит привлечь инвесторов, которым уже не придется думать, куда «врезать» строящиеся дома, – говорит Роман Касьянов, замруководителя Инспекции Государственного строительного надзора.

Добавим, что оперативное решение вопроса о прокладке сетей стало возможно исключительно благодаря государственно-частному партнерству в сфере коммуналки. Волгоградский опыт концессионного соглашения признан одним из самых успешных в стране, общий объем инвестиций в городское водопроводно-канализационное хозяйство составит 58 млрд рублей, причем 7 млрд – за первые три года соглашения, оформленного на 30 лет.

Маргарита Бабанова