Что делать волгоградцам, если УК незаконно захватила дом

Бывает, что многоквартирный дом переходит в управление новой УК. Один вопрос, если все сделано по закону, но иногда просто все проходит по бумагам, а УК в итоге не исполняет своих обязанностей, сотрудники хамят. Как провести проверку по факту законности действий со стороны компании, читайте в материале "Вечернего Волгограда.ру".

Прежде всего нужно обратиться в инспекцию Госжилнадзора по Волгоградской области: специалисты проведут внеплановую проверку на предмет соблюдения жилищного законодательства при выборе УК. Выяснят, как проходило собрание (если вообще проходило), уведомили ли собственников надлежащим образом, был ли кворум, как подсчитывались голоса…

– В случае выявления нарушений будут приняты меры административного реагирования, вплоть до обращения в суд с заявлением о признании решения собственников недействительным, – пояснили в ведомстве.

Самое главное, чтобы при обращении в инспекцию с заявлением о проверке вы указали конкретные нарушения. Напомним, что обращения принимаются сейчас в электронном виде через систему ЖКХ портала Госуслуги (dom.gosuslugi.ru).

Кроме того, если собственники не согласны с решением собрания, они могут самостоятельно обжаловать его. Ст. 46 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать это в тех случаях, когда собрание проводится с нарушением требований законодательства, а собственники помещений либо вовсе не принимали участия в этом собрании, или голосовали против.

Что касается подлога и подделки подписей, то это уже термины уголовного законодательства и такими делами занимается полиция.

– В случае, если собственники располагают сведениями о фальсификации официальных документов, а именно такими и являются протоколы общих собраний, рекомендуем обратиться в правоохранительные органы, сотрудники которых проведут процессуальную проверку и решат вопрос о возбуждении уголовного дела, – комментируют в инспекции.

Добавим, что, по данным жилнадзора, смена УК произошла в вашем доме по решению жильцов. 21 ноября было организовано общедомовое собрание, на котором и было решено расторгнуть договор с предыдущей компанией и заключить с другой. С

1 апреля 2020 года домом № 14 по ул. Туркменской управляет новая жилконтора. При внесении сведений в реестр инспекцией не было выявлено никаких нарушений – заверенные копии материалов общедомового собрания подозрений не вызвали.

Однако по результатам предметного разбирательства ситуация может предстать в совершенно ином свете.

Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага / архив.