Что делать, если двор нуждается в ремонте

В доме по улице Набережная Волжской флотилии, 21, в Волгограде, течет крыша, двор заброшен. Детских площадок нет, дорога в ямах. К кому обращаться? Можно ли уточнить – включен ли двор в программу ремонта на ближайшие годы?

В этом году в программе «Комфортная среда» (а это на данный момент единственный шанс обновить дворовую территорию) только два адреса по Тракторозаводскому району. Однако отчаиваться не стоит – меняются как сроки реализации программы, так и перечень дворов. Что можно сказать определенно, так это то, что удача улыбается тем, кто настойчиво идет к своей цели.

– Программа «Формирование комфортной городской среды» по обновлению дворовых территорий включает целый комплекс работ: восстановление дорожного и тротуарного покрытия, устройство освещения, установка детских и игровых площадок, а также скамеек и урн, – напоминают в администрации Волгограда. – Чтобы двор вошел в программу, жителям домов необходимо обратиться в администрацию своего района для проведения инвентаризации.

В мэрии добавили, что непременное условие участия в программе – наличие домового совета. Уполномоченные люди будут держать связь по всем текущим вопросам с профильными ведомствами, а также контролировать ход работ.

– Если совет уже есть, то необходимо провести общее собрание всех собственников и большинством голосов принять решение об участии в муниципальной программе. Затем подготовить пас­порт и акт осмотра двора, разработать дизайн-проект, где отразить свои пожелания по благоустройству. Помощь и содействие при подготовке документов вам всегда окажут в администрации вашего района или в департаменте ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда, – добавили в мэрии.

Таким образом, жильцам дома нужно проявить активность – тогда и детская площадка появится, и дороги, и освещение. А вот что касается кровли, то здесь другой порядок действий. Если речь идет о локальных проблемах, то латать дыры – обязанность управляющей компании. В случае, когда жилконтора не реагирует – жалуйтесь в Госжилинспекцию (напоминаем, что любое обращение в УК должно быть письменным, а на вашем экземпляре заявления должны быть проставлены дата приема и входящий номер либо вы отправляете все заказным письмом с соответствующим подтверждением). Игнорировать предписания надзорного ведомства обслуживающая организация не может – в противном случае ее лишат лицензии (достаточно двух неисполненных судебных решений по иску жилинспекции). Рычаги воздействия здесь есть! Никто, кроме самих собственников, не сможет добиться ремонта кровли дома.

Другое дело, если крыша основательно прохудилась и требует масштабных работ. В этом случае речь идет уже не о текущем ремонте, который осуществляет УК за деньги, собираемые по строке «содержание общего имущества», а капитальный. На него все мы копим, ежемесячно перечисляя взносы региональному оператору, исходя из площади квартир (6,13 руб. за 1 кв. м).

Отметим, в доме по ул. наб. Волжской Флотилии, 21 капитальный ремонт будет выполнен в несколько этапов. В частности, в региональной программе (заглянуть в нее может каждый на сайте http://fond34.ru / , кнопка «Узнай о своем доме») значится, что в этом году здесь завершается замена лифтового оборудования. А вот ремонт систем электроснабжения, отопления, теплоснабжения, фасада, а также кровли состоится в 2038‑2040‑е годы.

Если собственники считают, что это слишком поздно, то должны, во‑первых, исправно платить, а во‑вторых, инициировать экспертизу, чтобы необходимость срочного ремонта подтвердить заключением профильных специалистов. С этим документом на руках опять же нужно идти в районную администрацию.

Юлия Казанджан, Алеся Котова. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.